看点

众所周知，近年来，深圳以及周边的临深片区，相继出台了较为严厉的限购、限贷、限售、限价、限商等房地产调控措施，有效遏制了楼市投资客的非理性狂热。不过，最近有市民报料称，在紧邻深圳坪山的大亚湾片区，深圳买房客又骤然多了起来。这是什么原因？投资大亚湾楼市，到底是“机遇”还是个“深坑”呢？

上周末，记者亲自到临近深圳坪山的惠州大亚湾西区调查，发现一天之内，竟然有包括“泰丰牧马湖”、“荣盛御湖观邸”等八个项目开盘或加推。据中介介绍，这其中，深圳客占绝对主力，此外，来自东北等内地省份的顾客，以及惠州本地客，各占一小部分。

/p>记者了解到，当日开盘的楼房，大多带所谓的“精装修”，最贵的每平19000元，最便宜的每平不到12000元。中介表示，除价格因素之外，深圳客骤增的主要原因，一是大亚湾是目前珠三角核心唯一未限购的片区，其次，就是押宝“粤港澳大湾区”可能带来的行情。

/p>记者现场了解到，由于一些开发商和中介力推的所谓“湖景房”和“山景房”等，实景和宣传画均有较大差距 ，这位顾客因有心理落差，拒绝支付定金，遭到中介人员抱怨。

/p>此外，记者发现，一些楼市严厉打击的违规现象，仍然存在。比如“荣盛御湖观邸”，在大肆“偷面积”，给今后业主收房埋下隐患。

/p>而泰丰牧马湖楼盘，则要求购房者必须一次性付款，否则，连购房资格都没有。有业内人士表示，虽然并没有相关细则规定，购房者交付房款的方式，但一次性全额支付房款，还是存在很大风险的。加之目前大亚湾一手新房市场火爆，但二手房市场却无人问津。而前往大亚湾购房的市民，多数为投资用途。在此背景下，业内人士提醒，投资者还需谨慎购房。

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