一名记者，采访了一名炒房客，从采访中了解到了炒房客是如何一步一步将房价从6000元炒到15000元！这个过程简直触目惊心！

这名采访的记者表示，不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见，他根本无法相信这世界上竟有如此简单而暴利的商业模式。9个月的时间里，这位炒房客的银行卡里从起始的2000万，翻到了5000万，不到一年就直接翻了2.5倍，这是一种怎么样的收益率？

“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”这是这位叫魏广华（化名）的炒房客的总结的话！

炒房客没有单独行动的，一是单独行动资金上很容易出现短缺的情况，另外就是单独行动目标太过明显。一般都是以团队行动，分工明确，资金量大！魏广华团队的操作流程主要分为以下几个步骤：

第一步：了解房地产市场的基本情况以及居民的资金状况

魏广华团队盯上的是漳州这个城市，2016年中旬的时候，厦门岛内房子的均价已经突破4万元，与其距离很近的漳州房价才六千多块钱。并且那个时候，漳州市区有两片旧城和6个自然村要拆迁。涉及到的拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需，配合一点学区房和厦漳同城化的概念，是个很适合讲故事的地方。

以上就是魏广华的这个团队对漳州的分析，也是本次炒房选定漳州的主要原因！

第二步：选定房源，大不规模购入房子

买入房子是炒房客必须要经历的一步，一般都会选择交通便利或者学校附近的学区房。炒房客首先会选择一些流通盘比较小的小区，然后一次行全部购入本小区的所有房源。魏广华团队，在短时间内，就购入了市区的500套房源。也正是这种疯狂的购入房源，已经使得漳州的房价上涨了2000元，均价达到了8000元。这个过程用了还不到3个月！

为了不引起注意，在购入数百套房源的同时，他们从各处借来了身份信息，将所有房源进行划分，再给每个人办理收入证明。以此到银行进行贷款。那个时候，银行的房贷还比较宽松，这样大批量的房贷，银行还是很乐意放款的！就这样，整个团队的资金已经回笼了大半！

第三步：全渠道发布房价上涨信息，同时手中所有房源集体抬价

这是最重要的一步，房价能不能上涨也就看这一步了！整个团队数百套房源在同一时间里不断更新中介的二手房价格！只要数百套房价集体抬升，在售的房东手中的房子也就会跟着涨价，或者直接撤销卖房信息，等待房价稳定！

与中介机构联合之后，再通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。到2017年初的时候，“厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已经深入人心，成为市民们茶余饭后的谈资，也成为房价疯涨的催化剂。由于消息的快速蔓延，漳州四周的城市的有钱人开始蜂拥至漳州买房子，市区的房价开始疯狂上涨，几乎是一天一小涨，一周一大涨，房价从6000元逐步走上了1万元、1.5万元。2万元、2.5万元.....但是漳州市的人工工资也就在三四千左右。

第四步：出售手中的房源，获利离场

在房价涨的很疯的时候，炒房客根本就不担心房子卖不出，到2017年4月的时候，魏广华的超方团队几乎已经将数百套房源全部出手，银行卡里的钱由最初的2000万涨到了5000万。团队也开始搜索着下一个目标。