[期待] Oakridge中心开发全面启动将成温哥华新中心但你买得起吗？

原标题:[期待] Oakridge中心开发全面启动将成温哥华新中心但你买得起吗？

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

乐活按语

让我们一起期待新的Oakridge Centre

【加拿大乐活网lahoo.ca 罗拉综述】Westbank与龙美地产于日前举行的Oakridge开发项目介绍会，將Oakridge Centre开发案再次推向了公众的视野。

据统计，温哥华市的人口密度是全加拿大城市中排名最高的，每平方公里的人口密度高达5400人，远超多伦多的4334人。

（左起）Westbank 项目销售负责人Marko Radovic、龙美地产联合创始人及合伙人：Julie Wei、Wendy Tian、Judy Dou

还记得有一次，小编在搭乘出租车去机场的路上与司机小哥看着周围一栋栋还在建的楼房，感叹到如今的大温已跟五年前来的时候天差地别。小哥还笑称，在十多年前刚来大温的时候，站在Richmond的草地上一阵发懵，心里想着，这就是人人叫好的加拿大嘛，未免也太过荒凉了吧。

而如今，随着大温人口的上升，随处可见政府正在大力开发的项目。

要说小编最期待的新兴项目还是第一段提到，位于温哥华西区的Oakridge Centre。

对于老的Oakridge Centre，想必大家并不陌生。Oakridge Centre位于West 41st Avenue和Cambie Street的交汇处。它最初于1959年由伍德沃德商店（Woodward's Stores）开业，该商店将该中心固定在一起，直到1993年将其出售给哈德逊湾（Hudson’s Bay Company）。

新的Oakridge Centre在经过了十多年的规划，计划在2018年年底开工，项目分三期进行，将在2025年全面完成。

近日，哈德逊湾公司（HBC）宣布与商场达成协议，它将继续作为新Oakridge Center购物中心的主要零售之一。就在本周早些时候，HBC宣布已达成协议，修改其在商场的长期租约。

作为与Oakridge中心重建相关的某些特许权和批准的回报，购物中心业主Quadreal Property Group将向HBC提供1.725亿美元。全新的Hudson's Bay面积高达14万平方英尺，位于29英亩重建项目中西北角的新位置。这将是重建第一阶段的一部分，计划于2022年完成。

让人欣喜的是，旧的Hudson's Bay还将保持开放，直到2023年新商店准备为顾客服务。

让我们再来看看Oakridge中心将会做出哪些改变呢：

按照Oakridge Centre规划，新的Oakridge Centre将比现有的商业中心更加现代化，多用途，面积将会达到现有商业中心的两倍，而且会与天车站直接相连。

首先，当重建的所有阶段在2025年完成时，Oakridge Centre将拥有450万平方英尺的建筑面积，包括：

1. 室内和室外环境中的100万平方英尺零售空间，使目前在商场中找到的零售空间增加了一倍。计划三个主力租户。

2. 为约6,000名居民提供2,600套住房，其中包括290套出租房和290套社会住房。

3. 占地500,000平方英尺的科技办公空间，可容纳3,000人。

4. 一个100,000平方英尺的烹饪中心，包括一个50,000平方英尺的新概念美食广场。

5. 一个100,000平方英尺的市政中心，拥有一个新的公共图书馆。

6. 占地9英亩的屋顶公园。

另外，让我们再来具体分析一下这个新项目吧：

据了解，早在2009年八月在开通加拿大线之前，为了充分利用公共交通，温市政府制定了Cambie St.的土地用途方案，在2010年，就规划了住宅和商铺位置、建筑物类型及社区设施等。

然而就在今年2月，一份报告指出，目前温市超过18,400个租户，花费50％以上的收入用来租房，而全市有超过2,100个无家可归者，4,000多人住在条件不佳的单身社会房屋（SRO）。由于无家可归人数每年增加6％，预计未来10年将增加1,100人，加上2.9万中低收入人士，未来10年，总计需要5.4万廉租屋及中低收入住房。

也就是说，其实扩张Oakridge Centre的目的是为了迎合日益增加的人口。然而看着房价一天天的上涨，也不知道在这种黄金地段到底能有多少人有能力买得起房。

按照计划，政府将要求开发商未来在新项目中，至少保留20％的可负担房屋单位，可提供至少1,000个新住房。罗品信还表示：“希望这些住房，不超过租客税前收入的30％。”