沈阳人自己的媒体平台，关注我们，每日早6：30推送最新楼市资讯

点击右上角邀请您分享本文给更多朋友阅读

在“抖音APP”搜索《栋察楼市》，关注更多沈阳房地产相关视频！

10月公告即将出让的地块中，大东绝对是“明星区”，之所以这样说，是因为其挂牌出让的几宗地块都非常的“与众不同”。尤其是青光街西地块，出让条件中竟然还附带了地铁建设。

首宗“绑定”出售地块亮相大东

青光街西地块将于2018年10月29日—2018年11月9日14时挂牌出让，地块位于大东新兴商圈龙之梦商圈内，是大东区近3年来推出的首批一环内地块之一。

资料显示，青光街西地块东至青光街，南至现状道路，西至滂江街，北至用地界限，地块目前完全被建设中的地铁工程围住，从外面观察，只能看见地铁施工的围挡。

青光街西地块实拍 完全被地铁围挡“包围”

基础信息方面，青光街西地块占地17814.69平方米，商业比例不小于70%，容积率小于6.8且大于1，地块起拍价格为5868元/建筑平方米，不设上限，但在用地性质、建设内容等方面，这宗地块却显得尤为特殊。

与合作街西地块相似，青光街西地块的用地性质同样是居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地“三合一”，但不同的是，青光街西地块的建设内容不仅包括商业、住宅，而且有“地铁控制中心（调度中心）”，从资料来看，地铁控制中心的建筑面积约为45722平方米，住宅、商业部分建筑面积约不小于75420平方米。

青光街西地块实拍

在附加条件中，对于地铁控制中心的建设等也作出了更为详细的解释，共包括5点内容，分别为：

●该地块出让面积以实测为准。

●该地块增设建设方案等要求。

●该地块需签订《地铁保护区安全建设协议》。

●青光街西地块建设用地面积约17814.69平方米，本次挂牌出让建设内容商业、居住部分，建筑面积≯75420平方米；其他部分为地铁控制中心（调度中心），建筑面积约45722平方米，供地方式为划拨。

●具体要求详见《竞买文件》。

从附加条件里不难发现，青光街西地块的竞得人需要建设地铁控制中心，这也是土地市场上相对罕见的“捆绑式”挂牌内容，十分值得研究。

“好地不贵”渐成主流

从最近出让和即将出让的几宗地块来看，近一段时间的土地市场可以说是十分和谐了，一些热门地块受限于限地价、增加其它附加条件等原因，楼面价开始显著回落，尤其是部分一环内的核心地块价格更是牢牢控制在万元级以内。

这次挂牌出让的青光街西地块更是如此。从实探情况来看，地块临近大东新兴商圈龙之梦，更是兼享龙之梦公交枢纽、已开通的地铁一号线、在建中的地铁十号线等公共交通资源，可以说是不可多得的黄金地块了。

尤其是从土地的价格来看，地块起拍价5868元/建筑平方米可以说是给很多企业留下了丰富的想象空间。

青光街西地块周边

但需要注意的是，青光街西地块虽然配套等方面无可挑剔，但地块商业比例不小于70%，这对于竞得人而言，也可能是一项挑战。

但无论如何，青光街西地块占据沈阳交通路网的核心点，不仅自驾出行十分便捷，而且公交出行也十分方便，结合地块的商业比例来看，我们有理由猜测无论竞得人是谁，公寓产品都可能是最佳的选择之一了。

扫描以上二维码加入《栋察楼市》粉丝互动群

邀请您长按扫描以上二维码关注本公众号，（在公众号内，回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈河、沈北、洋房、别墅、公寓、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）

加入互动平台 可自由发言交流

2017沈阳房地产服务贡献人物

2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋

近期其它热文章回顾：

沈阳“最牛钉子户”坚挺5年  大鹅“护院”

房价的拐点真的到来了么？

在沈阳买地铁房，这些误区你需要远离！

楼市传来大消息，这里打响第一枪

道义板块再添7万平大型商业 高兴的不止是业主 

沈二号线南延长线、一号线东延线等全都有消息了

北皇姑"4300金科水厂地块"开动

当心2019年的浑南把你“虐”出双眼皮！

南塔破万 奥体东破七！河央区若有地

一个工程牵出的城市格局之变

“挑着买”变成“抢着买”新市府没房子了？

产业发展能否撑起开发区房价？

100000套 10000000平方米 950亿 

《沈抚改革创新示范区建设方案》意味着什么

长白岛首家购物中心开业

9月沈阳楼市报告 浑南房价10656元/平

沈阳四个行政区二手房价已破 9000元/平 

沈阳 “方林房地产”6900拿下皇姑热地

沈阳地铁十号线问题解决最新消息 

不得了 沈阳上中国政府网头条！

沈阳全市限购整两月 新市府现在怎么样了

最新20个热点城市房价，沈阳不忍直视！

2018下半年长白岛商业格局生变 

修隧道+建学校！快来收好消息！

市实验变身东北英才学校 丁香湖楼盘身价涨了

明年9月于洪新城将建设一所九年一贯制学校

点击左下角

“阅读原文”

回顾更多精彩文章