十一假期刚过，楼市“遇冷”、“卖不完”、“一夜入秋”等用词纷纷出现，楼市下行成为全国趋势。再看珠海楼市，十一期间多个楼盘推出优惠活动，加强促销力度来走量。其中，金湾红旗珠光新城9月30日开盘，以11000元/㎡起价的明显价格优势引发了一轮销售潮。

如今，降价潮渐渐蔓延，市场陷入观望，楼盘降价、低价盘推出，刚需都在翘首以盼。

继珠光新城低价推出后，房窗君收到网友爆料称，斗门又一新盘逆天打出“6”字头的价格。

何方神盘？小编带你睇真D

小编从获悉的海报内容可知：该项目名字叫盛世名门园，毛坯均价6600元/㎡起，还不限购！项目推出70-125㎡二-四房，海报上还留下了项目的联系电话。

随后，房窗君致电接待中心了解到有关于项目的更多详细内容：该项目位于斗门白蕉镇连兴一路350号，邻近斗门汽车客运站。

周边楼盘密集 盛世名门园周边的配套也基本能满足日常生活所需

项目由3栋6个单元13-17层组成，总套数360套，地上停车位110个，地下停车位232个，占地面积约1.3万㎡，总建面约4.6万㎡。

项目均价7100元/㎡，一次性付款96折，按揭98折优惠。目前项目还在建设中，预计明年6月交房。

此外，盛世名门园的户型图和样板房图片也已经曝光。

户型图

样板房

白蕉镇内万元盘已绝迹！6600元/㎡是怎么做到的？

据编辑了解，现白蕉镇内万元以下价格的新楼盘已经绝迹了，这个新盘为什么还能放出这么低的价格，而且做到不限购的呢？

白蕉镇部分项目价格

带着疑问，编辑继续与售楼人员深聊下去。

原来，盛世名门园是在白蕉镇黄家村的集体用地上建设的，因不需要缴纳土地出让金导致价格低，但是这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

所以，盛世名门园是我们日常经常接触到的“小产权房”，而且销售人员明确告诉编辑，项目是商住楼，有70年产权，但是只有村集体的那种房产证件。

既是“小产权房”！价格又这么低！有人买单么？

盛世名门园作为“小产权房”，与周边的项目在价格上拉开巨大差距。据珠海房产之窗的不完全统计，盛世名门园周边在售楼盘售价在11000-18000/㎡不等。面对如此巨大的价格差，这个项目有人买单么？

从网友提供的图片可见，项目销售中心内有数批客户在了解楼盘，看来项目还是吸引了部分客户前往。至于具体成交了多少套房子， 销售人员并没有向编辑透露。

编辑提醒：小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，购房者在购买这类房子的时候一定要慎重。