这个话题一直以来都是购房群体里的一个热门话题，也是小优这几天接到的咨询里较多的一个话题，其实不管是贷款还是全款，如果非得要有好坏之分，那也是得看具体的对象，而不是一概而论。

全款购房相对贷款来说会节省很多利息，且每个月不用为还房贷而发愁，但是具备这样实力的群体毕竟不多，而相对经济条件一般的群体来说，按揭购房无疑是最划算的，所以没有好坏之分，接下来小优给大家算算按揭和全款的模式，看看哪个更适合自己

一、全款购房

刚刚说了，全款的话就无需承担利息也不用为之后每个月的还款发愁，但是我们都知道目前国内的通货膨胀速度还是很快的，如果把这个计算进去，按房款一百万来算，十几二十年后也许您现在多付的70%（按揭首付30%）是当时的一两百万的价值也说不定，所以按个来说全款就是不划算的

二、按揭购房

给大家具体算一下，比如一套房子总价100万，首付30万，贷款70万，如果贷满30年的期限，每个月月供在三千到三千八直接（选择的贷款类型不一样，利率也不一样）；当然，还满三十年产生的利息也是很高的，大概40万到60万之间（贷款类型不一样，产生的利息不一样）这也是很多人不愿意贷款的原因；不过这些钱是让你分为每个月进行还款的，所以小优自身觉得还是不错的；一是对于本身资金不足的群体来说也只要有个30%的房款在手，月供没问题即可购房，二是对于需要在购房后有需要资金创业的人来说也是一个不错的选择

总而言之，好坏之分主要看针对的是谁而已，小优之所以偏向于按揭是因为个人觉得留点现金在身边做点别的投资应该会更好，主要是通货膨胀的速度太快了，虽说按揭算起来要还几十万的利息，但是小优相信几十万在十几二十年后的将来肯定是不如现在的，二十年前几百块钱可以过一个月甚至两个月，现在几千块钱都过不了一个月。​​​