买房过程中，你能想象到的最大的坑是什么？

没房产证？逾期不交房？

跟沈阳市民双先生的遭遇相比，这都不算什么！

8月15日，沈阳市民双先生虽然在外地工作，但仍然在为自己沈阳的房子和105万余元的购房款忧心着。

提起这段购房经历，从最初抱着双学区的幻想，到倾尽全部家财交了6成首付款，再到如今胶着的现状，对双先生来说无异于从天堂到地狱的经历。

交房日传来惊人消息：售楼公司卷钱跑路了！

2018年10月29日，双先生在皇姑区崇山西路“大学经典”售楼处交5万认购金和5万团购费，预定了一套127平米的房子。随后又在12月9日交了首付款958789元，签了购房合同。算下来，双先生前后总共交了105.8万余元，首付比例约6成。

购房合同签完后，双先生又回到外地工作，虽然购房贷款还没有办理下来，但双先生当时并不担心。

“我是在售楼处交的钱，在售楼处签的合同，售楼处就在那呢！我有什么好担心！”双先生说道。

直到2019年4月，距离约定的交房日期仅剩30天，购房贷款仍然没有办理，双先生感到事情有点不太正常。他联系到当时和自己签合同的售楼员，得知对方正在休假，又联系到售楼处一名财务人员，得知对方竟然离职了！直到一位高管出面解释，说是楼盘调整等原因，办理贷款尚需时间，双先生心里又有了底。

转眼到了4月30日，双先生到售楼处去领钥匙，却得到了一个如同晴天霹雳的消息！

“代理售楼的公司携款潜逃了！现在下不了房，也退不钱！”

开发商说：你签的合同是假的！

“代理售楼的公司跑路？那和我们购房者有什么关系？我合同可是和开发商签的啊！”双先生质问说。

“你签的合同是伪造的，文书、印章，都是假的！”开发商回复说。

双先生表示，这样的说辞简直是荒唐可笑的！

“我在你售楼处签的合同，在你售楼处交的钱，你现在跟我说合同是假的，钱没交到你账上！撒谎也不要这么低级吧！”双先生说道。

对这一荒唐的说辞，开发商沈阳东昊地产有限公司解释说，他们这个楼盘已经卖了近十年，之前从未出现过这种状况。沈阳东昊地产有限公司表示，在这件事上，他们确实不是开发商在售楼，而是委托给了第三方公司，开发商从未收到过购房者的首付款。现在第三方公司携款潜逃，开发商也是受害者。

对于这样的说辞，双先生表示完全不能接受。

“怎么证明开发商是受害者，难道不是他们收了钱不想交房子故意编的谎言吗？”双先生说。

开发商曾被列入法院失信名单

据了解，像双先生这样花了几十万、上百万只买到一份“假合同”的购房者，在“大学经典”楼盘还有十多人。他们有着共同的遭遇，但现在都没有好的解决办法。

“开发商派了个人，带我们去公安局立案，想以我们购房者的名义去起诉那个携款潜逃的公司。”一位购房者说道。“这我们不能接受啊！那人都不知跑哪去了，如果那人抓不到，或者抓到了发现他已经把钱花光了，那我们的钱就不要了吗？”

购房者认为，不论谁携款潜逃，那都是开发商和他的合作伙伴之间的事，与购房者不应该发生关系。购房合同也不是开发商说假就假的，如果天底下所有的合同都可以凭一句话就作废，那合同还有什么意义？

二三里资讯咨询律师了解到，既然购房者是在房屋开发地点签的合同，而且开发商提供了五证做为凭证，还盖有开发商合同销售专用章，而且合同签完后半年的时间开发商都没有提出疑义，以目前的情况，开发商应该承担责任。

据双先生介绍，目前很多购房者正准备起诉了开发商。

另据了解，大学经典楼盘的开发企业沈阳东昊地产有限公司曾被法院列入失信被执行人名单，法院起诉能否有效，二三里资讯将继续关注。

（二三里编辑 罗棋）