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今天，一则香港客户1.3亿全款买下77套房的新闻在网上广为流传。

据微博最新消息，香港客户詹先生夫妇在浙江嘉兴某项目成功定下77套房，总价1.3亿，都是一次性付款。

无独有偶，也就是在几天，温州女富豪消费7200万，一口气在杭州买了两层48套公寓，同样刷屏地产圈。

更早之前，南京土豪8000万全款买下64套房、江西看房团豪掷2300万团购25套房……

伴随着楼市的逐步回调，这类案例屡见不鲜。一方面是对楼市后期的发展前景普遍看好，另一方面也是想在这波楼市回暖的浪潮中，狠狠的赚上一笔。

一、直击安徽楼市回暖

宿州再爆1200人抢房战

确实，当下的楼市相比之前，要好上许多。以安徽的房地产市场为例：

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宿州再爆1200人抢房

3月23日，宿州丰大汴河小镇再度加推，超1200名客户到达现场。

经过一番激烈的争夺，汴河小镇再现狂销热潮，当天开盘去化率超过95%。

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六安700人抢光108套房

同样是在昨天，六安神盘万瑞璞悦东城5800元/㎡首开，吸引近700人前来选房。

最终，不到一个小时，首开推出的108套房全部卖光，连底楼都被一抢而空。

本站在现场也得知，由于首开的楼栋不够卖，现场再紧急加推7栋约200套洋房。客户依旧大排长龙，把临时加推的200多套房抢的所剩无几。

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六安、蚌埠连夜排队抢房

蚌埠、阜阳更是出现了连夜排队抢房的盛况。

01、蚌埠：万达300多套房源加推，由于开盘不摇号，按排队顺序选房，结果买房人半夜就杀到，排队等待选房。

02、阜阳：京师国府高层、小高层加推，高层均价8800元/㎡，小高层均价9400元/㎡。

很多客户早上6点多就来排队选房，更积极的前一天晚上11点多就连夜赶到售楼部购房。

▲朋友圈图片

二、安徽13城房价上涨

蚌埠、阜阳最高都是2万+

频发爆发抢房大战的同时，安徽各地也是地王频出，多城都在涨价卖房。

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房价：蚌埠、阜阳、滁州最高都是2万+

据中国房价行情网的数据统计，安徽16座地级市当中，有13座城市的房价，相比上月都有所上涨。

价格方面，合肥、芜湖的均价都已突破1万/㎡，其余城市也是有多个楼盘价格破万。

其中，蚌埠最高2.5万/㎡，六安最高1.6万/㎡，滁州最高2.2万/㎡，阜阳最高也是2万+。

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涨幅：安徽多盘都在涨价卖房

伴随着楼市的回暖，安徽多盘也是宣布涨价卖房。

01、宣城：某盘发出最新的涨价通知，3月16日起正式执行。

02、滁州：某盘最新备案5栋楼，均价8588元/㎡。相比较去年十月份，价格上调了700元/㎡。

03、六安：城南悦景湾的置业顾问表示，他们家会在今年4月份上调价格，预计一平米得上调200元/㎡。

04、蚌埠：蚌埠发改委发布的备案价格变更表显示，某盘备案的91套房，相比之前上涨了约417元/㎡。

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土地：宣城、安庆、阜阳爆出新地王

土地市场方面，宣城、安庆相继爆出新地王，阜阳更是爆出双料地王。

上个礼拜四的合肥土拍中，合肥也是近50家房企抢地，最终融创1.7万/㎡、金地最高1.5万/㎡，全部都是高价拿地。

▲网络配图

三、重磅信号传出

买房人对楼市预期普遍看好

不管是从土地，还是从房价，还是从市场的表现来看，安徽各地的楼市回暖趋势都是非常明显：

这也给市场传递了几大重磅信号：

01、伴随着政策的松动、年后购买力的集中释放等原因，楼市还将进一步回暖；

02、买房人对房地产市场的发展前景普遍看好；

03、未来房价不会跌，或还会小幅度上涨。伴随着降价销售被叫停等因素，房价可能还会有一个小幅度的上涨，尽管这个上涨的幅度不大；

03、以后市场上将会出现越来越多的高价盘，入市的纯新盘都会按照区域房价的天花板来备案。

▲网络配图

至于楼市为什么会回暖，我也总结了一些原因：

01、每年的金三银四，都是楼市的传统旺季；

02、年后挤压的大量购买力的集中释放；

03、2017年、2018年楼市持续遇冷过后的一种触底反弹；

04、限价、限贷等楼市政策的松动；

05、杭州、南京等周边大城市楼市回暖的刺激。

▲网络配图

四、房企销售业绩稳步增长

最好的投资还是买房

其实从楼市的大环境来看，房企的各项销售指标，也是大幅度增长。

中指院发布的28家上市房企销售业绩就显示，20家房企的销售业绩实现同比增长。

相比1月，也是有10家房企的销售业绩环比上涨，其中环比增长率最高达到28.3%。

而从房企的融资情况来看，融资规模也是同比保持上涨。

截至2月底，2019年房企境内外发债规模达1918.9亿元，较去年同期增长115.1%，发债成本出现微降态势，但较去年同期，发债成本仍保持走高趋势。

以下是2018年---2019年2月房地产海内和海外债发行规模及月均融资成本的具体数据：

再加上中央对房地产市场再次表态，强调房住不炒，坚持一城一策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标来夯实城市主体责任。

这一方面显示了2019年的政策取消是确保房地产市场的平稳运行，但另一方面地方政策体系也将逐步优化。

伴随着一城一策逐步成为主流，预期未来各地方政府将会根据房地产市场的实际运行情况在稳步优化政策体系。这也意味着，地方政府在调控松绑上，将会有着更大的自主权。

结语：今天人民币汇率破6.88%，一夜之间贬值8.8%。这也意味着三个月存了1000万，到现在就变成912万了，净亏88万。

人民币贬值的同时，房地产行业仍然是国民经济的重要支柱。再加上首套房利率连续3个月下调，部分城市首套回归基准，利好实体经济的同时，更是会推动楼市的发展。

那买房子的人应该怎么做？以小编看来，如果你是刚需，恰好你的承受能力还算可以，那么现在就是动手的时候。

▲网络配图

毕竟现在的市场，卖掉一套可能下一套就会涨价。或许你看不上，嫌价格高，但是你不买会有别人买。买房不能迟疑，现在接受不了的价格，一个月过后就会觉得是多么的便宜。

最后一句话结束这一篇文章，买了的人，手中有的是房子，而你手上有的只是钱，还是贬值的钱。