壹

每个国际大都市，都会有一个属于自己的中心，如巴黎有拉德芳斯，伦敦有金丝雀码头，东京有新宿，上海有外滩，深圳有前海。

杭州也同样如此。

美国著名建筑师之一小沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。对于处在“前峰会，后亚运”时期的杭州来说，钱江新城无疑是这座城市的“抱负”所在。

在问世到成长的十八年中，钱江新城从一片滩涂到矗立着81幢高楼，聚集着6200余家企业，向全世界证明了自己。

如今的这里，动辄被网友拿来与陆家嘴、曼哈顿这些国际都市的核心区域相比较，除了因为这寸土寸金的区域是杭州政治经济文化新中心，更重要的是，这里也同样是世界顶级豪宅区之一。

钱江新城聚集了太多的帝王类产品，无论是东侧的三堡区域还是西侧的南星区域，都集中了不少金字塔尖的作品。早期的，例如侯潮府、金隅学府、蓝色钱江等老牌豪宅；近期的，则有信达滨江壹品、滨江保利翡翠海岸等。

金隅中铁诺德都会森林，自然是其中的佼佼者。

贰

都会森林，也是钱江新城中的地王产品之一。

在楼市最为火热的2016年底，金隅中铁联合体打败了万科、绿城&建发、滨江&中铁建等一众房企，以71.53%的溢价率、43288元/平方米的楼面价拿下这一地块。

这个楼面价，一度刷新了板块内的价格高度——不仅赶上当时地块周边两大项目32500-44300元/平米的售价，更是至今仍牢牢占据杭州楼面价TOP5席位，是7宗4万+地块之一。

但凡有地王出没，杭州地产圈子里就会重复一个话题：杭州楼市的价格天花板在哪里？几乎每一次话题结束之后，人们想象中的价格上限又会往上抬上些许，金隅高价拿下地王，不免让人对其售价猜测纷纷。

然而，时隔22个月后，金隅终于申领预售证。只是，预售证的备案价却并没有如人们之前预测的7、8w——均价58865元/㎡，其中还包括了5000元/㎡的精装标准。

面包价只是略高于面粉价，但价值却远远高于价格。

杭州无比严格的限价政策，让那些想要在城东安家的中产们大大减少了初期的预算——如果按照169方户型计算，5.8w的售价要比原本预计的8w售价，低了350w还多！

这样的首开“红利”，着实让人惊喜不已。

叁

当然，对于目标是豪宅的千万级购房者而言，价格并非首要考虑。能够在城市最繁华的地段入手一套高品质住宅，或许才是他们的最终目标。

钱江新城作为杭州对外的名片，向来就是高端购房者最青睐的地段之一；在这一板块中，以杭州来福士为圆心，以阳光海岸为边界画圆，这个圆内，便是杭州市区最为顶级的豪宅圈。

从地理位置来看，都会森林正坐落在这个圆圈中。

它近有市民中心、杭州大剧院、国际会议中心、万象城等重量级配套，沿着项目北边的杭州城市中轴大道艮山路，又能一路串起武林广场、杭州大厦，直至黄龙。

除此之外，都会森林周边还有约15万方渔人码头（规划）、大型摩天轮（规划），以及开阔奔腾的钱塘江。

其稀缺性不言而喻，更遑论它还拥有京杭大运河这一超级大IP作加持。

运河豪宅带和钱塘江豪宅带的双重气场，赋予了都会森林难以复制的孤品豪宅属性。

肆

近几年中，钱江新城版块内在售的新房源数量并不多。包括都会森林在内，只有信达滨江壹品、融创涌清府、滨江保利翡翠海岸以及保利滨江上品。

据了解，融创涌清府早在去年10月就已推出最后一批房源，而信达滨江壹品、滨江保利翡翠海岸的均价多在6.8-7万左右，要比都会森林多出1-2w的预算。

至于二手房方面，尽管项目周边有如侯潮府、金隅学府、蓝色钱江等一批老牌豪宅产品，但其挂牌价基本都已经超过8w。

尽管在新房限价的保护下，二手房早已成为购房者们“退而求其次”的选择。但即便如此，在钱江新城这片对豪宅可遇不可求的区域，愿意出售二手房的业主，也是少之又少。

相比之下，抢滩钱江新城的最佳目标，自然非都会森林莫属。

这一次，都会森林一口气推出226套房源，给众多逡巡期盼已久的中产们提供了入手豪宅的可能。

伍

都会森林首推玉润钱潮府5幢和7幢，共推出了5个户型，分别为5#楼的建面约169㎡中间套、建面约166㎡边套、建面约140㎡边套；7#楼的建面约143中间套、建面约124㎡边套。

在户型设计上，都会森林摒弃了传统大量豪宅浮华的堆砌，以匠心打造极简主义的高级灰风格，为业主带来返璞归真的美学精神和生活理念。

以建面约140㎡边套样板房为例，约6.9米奢阔大阳台采用大片落地窗设计，让客厅拥有极佳的采光通透性；餐客厅一体化，让家人生活有更多的亲密空间。

颇为贴心的是，该户型在进门处除了玄关外，还设计了一个小储藏室，方便放置闲散物品，再加上两个次卧壁柜、主卧衣柜，使得整个户型拥有足够充裕的收纳空间，也给业主的生活提供了更多的便利。

陆

想要在产品快速迭代中屹立不倒，除了本身“原件”够强大，产品的品质才是最终的决定因素。自金隅学府之后，都会森林这一金隅系作品，又让购房者看到了金隅做出好产品的决心和诚心。

作为第三代精神豪宅产品，都会森林有别于传统豪宅，不仅在住宅上下功夫，更为业主带来了一种全新的生活方式。

它在地块上仅规划了10幢高层，将建筑密度做到14.7%，而其余所有土地都留给绿植景观。

于杭州房地产开发而言，这是一次从未有过的尝试。

曾经有不少购房者或许都有过类似的纠结：同样的预算下，是选择靠近西溪的楼盘，享受湿地带来的自然环境；还是落址城东，坐拥城市的繁华？

都会森林给了业主一个无需纠结的选择——它在这片寸土寸金的区域中，构建一个真实的、约5万方大小的“都市森林”，并将1000余棵成年全冠大树移植于此。

小区的中心，还有一片7000方的中央草坪，面积媲美太子湾公园，让钱江新城从此也有了西湖景区般的温柔绿意。

“森林生活住区”让精神与心灵的互融、共生、和谐，正如詹姆斯·卡梅隆在《阿凡达》中所说的，人可以退役，但精神不可以退役。

柒

更为重要的是，在森林的清新自然之下，都会森林仍然不失豪宅奢华的底色。

都会森林在每栋楼下精心规划了约5.2米高的酒店式架空层，以新加坡皮克林宾乐雅酒店为原型打造，从森林到室内无缝衔接，让业主归家时有一种穿越森林寂静深处的感动。

五星级度假酒店及顶级公园，除具有完善娱乐体系以外，其对人的服务体系也是事无巨细，安全、舒适、便捷的管理模式也是它最大的亮点。

此外，都会森林还拥有约3000方高端私享会所，设计有恒温泳池、健身房、无人超市、童玩天地等，在兼顾豪宅社区的纯粹性与高端生活需求之于，也对未来潮流进行了一次探索。

值得一提的是，都会森林还打造有杭州豪宅圈的首个“保姆之家”。这个专属于保姆的小天地拥有餐厅、标准间、洗衣房、烘干室等完备功能，它在解决保姆的生活所需之外，也能让业主拥有完全属于自己的私密空间。

钱塘江畔、森林豪宅，都会森林兼收了城市的繁华与宁静、简约与奢华，在限价红利之下，产品的超高性价比又怎能让人错过？