你真正缺房住吗? 从抢房到退房, 谁才是高房价的推手?

进入9月以来，调控效果进一步显现，楼市气氛突然转变了，从之前的万人抢房到现在空无一人，不少楼盘出现无人问津的局面。对于炒房客说，现在真的是陷入两难境地，房子在手里不能增值、限售之下又卖不出去。环京周边的投资客已经体会到这种痛苦了，接下来或在不少城市重演。

要知道房价上涨这十几年以来，笑得最开心的当数开发商、炒房、中介了。现在终于轮到他们紧张了，土地流拍率创六年新高，也可能是近几十年，新高了！当前开发商比散户，悲观的多！土拍入冬，房价全面下跌还会远吗？或许还需要一些时间，请耐心等待共振时刻的到来。

成都一套房子挂了三个月，持续降价55万卖不掉；三亚一楼盘房子比最高点一平方降价一万卖。。。最坚挺的北京西城等四区房价跌超20%，越跌越是没人买。就在上半年还有大量的专家唱多北京房价，认为房价根本不可能跌，毕竟有全国13.7亿人口在撑着，除此之外还有海外人口，房价跌10%都难。现在呢？

自从杭州、合肥等个别楼盘大降价引起业主退房后，这回是轮到炒房客最青睐的漳州！某楼盘开盘1.8万，现在1.2到1.4万甩卖5千的降幅，业主又拉条幅要退房，退钱，其实开发商也无奈：不降价，我也要饿死呀。投资有风险，选房需谨慎！上半年一个个都忙着抢房，现在一个个都忙着退房，这些是刚需吗？

这次应该是市场的调整来了，美国加息，国内信贷收紧。房地产本质已经是金融产品，市场资金缺乏，调整是必然的。 没有没有天花板的市场，这个时间点迟早要来。特别是四五线城市，靠棚改去库存抬起来的房价，没有外来人口支撑跌起来更快。