开发商降价卖房 也卖不出去 房价真要下跌？

最近，据笔者在北京某房产中介工作的一个朋友哭诉道，现在中介的日子真的没发混了！原因就是，十月份号称房地产市场销售的白银月份，今年是显得特别的冷清。虽然，国庆节她们一如既往地没有放假，但是这个国庆她们并不忙，就带了几组客户看房，还和同事调班休息了三天。相反，要是放在往年，带客户看房忙得饭都吃不上，别不说调休了，下班都得晚上11点。

当然，这种情况不光是发生在北京，现在的楼市就全国的情况来看，基本都是一样，冷冷清清！而来自人民网的消息显示，面对如今冷清的楼市，全国各地一二三四线城市，都在十月份开展了一场购房狂欢季，很多大中小型开发商都在国庆这个黄金周，举办了前所未有的促销暖场活动。然而，国庆七天已过，据有关权威数据统计，国庆节的楼市，在各大开发商前所未有的优惠促销下，根本就没有出现大规模买房现象，成交量少得可怜。

为什么，今年的楼市在国庆黄金周如此的冷清？在笔者看来，主要有以下两点原因：

第一，在国家的大力调控下已没有“金九银十”。

大家都知道今年是大力调控房价的一年，不仅推出了限价，限售，限贷等调控措施，还联合各大部门对房地产市场的不良风气进行了整治。而房地产市场之所以会有金九银十，有市场经济本身的原因外，更多的还是各大开发商以及中介的捂盘惜售，恶意炒房等行为造成的。

如今，国家住建部的整治，正好掐住了这一问题的“咽喉”，正所谓打蛇要打七寸，抓住了要害，楼市怎么可能还炒作得起来，自然就偃旗息鼓了。

第二，国民持观望的态度。

相信，如今的楼市，很多人都已经是看得非常清楚，在轮番上阵的调控下，奄奄一息的现象已经非常明目。并且，再加上调控的不放松，谁还会在这个时候当接盘侠呢？明摆着，房价下跌是挡不住的。

因此，如今的房地产市场没有出现往年的“金九银十”，这是情理之中的事，而这对于我们广大市民来说，更是一件值得庆贺的事。因为，这标志着猖狂了多年的房地产市场，如今将从这里出现分水岭，接下来的楼市，才是真正的开始。