杭州学区房鄙视链：读完高中学费需要466万，我酸了……

都说不同的地方，不同的职业之间都存在着鄙视链，比如在程序员眼里写汇编语言的工程师都鄙视写C语言的工程师，写C语言的工程师都鄙视C++工程师，C++工程师鄙视Java工程师和C#工程师，Java工程师和C#工程师则相互鄙视，然而，所有的工程师都鄙视PHP工程师。

但你知不知道，在杭州不同的学区房之间也存在着鄙视链。前段时间，一张学校的学费清单引发了大家的关注和热烈讨论，甚至不少人表示：是贫穷限制了我的想象……

据小邦邦了解，这所惠灵顿双语学校位于萧山科技城核心区，总投资6亿元，建筑面积5.9万平方米。看来为了让孩子不输在起跑线上，这已经不是一套学区房能搞定的事儿了，这需要好几套房子砸下去呀！

8年即将结束，开学在即，类似“杭州哪个小学好”“名校”“学区房多少钱”等话题又再一次成为大家关注的焦点。但是你知道吗？杭州的爸爸妈妈们在买学区房的时候，也有着鄙视链呢！

首先，我们都知道位列鄙视链顶端的肯定是西湖区。毕竟杭州的教育圈子一直流传着一句话：公办看西湖，民办去上城！这一句话就表现出了西湖区的“江湖地位”。坐拥学军小学、文三小学、文一小学、求是教育集团等历史悠久优质公办小学，的确可以称得上是杭州公办教育最强的区。此外，再加上区域内的优质民办：杭州钱塘外国语、绿城育华、育才外国语……教育资源综合第一的位子是稳稳当当，一览众山小，有谁敢不服呀！

如此优秀的教育资源当然使得家长们蜂拥而至，自然让着附近的学区房一房难求。再换个角度来看，在杭州各区教育局发布的2019年学区预警信息中，唯有西湖区已经发布了2019年到2021年的预警信息，热度可见一斑。

这方面的热度也就自然展现了在房屋的价格上，西湖区热门小学的学区房，例如文二新村、文三新村、耀江文鼎苑、求是新村等等，挂牌均价在7万/㎡左右，主流的学区房总价都在300-800万之间，即使价格这么高，但是西湖区的学区房成交依然十分活跃，甚至可以用一房难求来形容。

那么接下来就是其他几个区域的鄙视关系了，西湖区之下，便是上城！上城区的教育资源偏向民办，像是崇文实验学校、杭州时代小学、杭州新世纪外国语学校、杭州娃哈哈双语学校等等。当然，公办学校也不弱，胜利小学、天长小学在杭州也是优质的公办。

上城区优质小学的学区房以2000年前的老破小和次新二手房为主，代表学区房小区平海公寓，门槛挂牌均价在7.8万/㎡左右。

再下来就是拱墅区了。说起拱墅区的教育资源其实不弱，区域内的民办育才小学可以算是杭州的“学霸”了。再加上大关和世外，民办一点也不弱，公办的卖小、京杭育才都算是优质学校，综合比较起来，略次于上城。

拱墅区优质小学的学区房基本以二手房为主，代表学区房小区有浅水湾城市花园、锦昌文华园、富越香郡等，门槛挂牌均价在4.9万/㎡左右，主流的价格200-700万之间，差距还是有点大。

在优质小学数量上，下城区的教育资源的确要弱一些。整个下城区唯有一所热门民办——长江实验小学，虽然有一个分校，但是还是解决不了大家的民办热情。至于公办小学，虽然有安吉路实验学校、长寿桥小学等优质公办，但是相比之前几个区，略显匮乏。

下城区优质学校的学区房就相对而言比较集中，有老破小也有次新房，集中在凤起路一带，例如西子铭苑、景湖苑等，老破小的门槛总价在150万左右，主流在150-900万左右，价格差异也比较大。

看完了头部的，那就让我们再来看看中部的。江干的优质公办其实实力不弱，采荷一小和采荷二小怎么样也可以排进杭州公办小学前十，但是民办小学太弱。同时，江干的优质学校集中在庆春路以南的老采荷一带，所以学区房也基本是年份很长的二手房，如凯旋新村、采荷新村等，购入门槛总价在200万左右，主流价格在200万-350万左右。

所谓后来者居上，号称拥有宇宙中心的滨江区，比较有名的公办学校，江南实验学校和闻涛小学，虽然也属于优质公办，但对比其他城区的优质公办，还是略逊一筹，毕竟太年轻。但是滨江区还有一些优质民办资源：例如杭二中白马湖小学。