楼市有风险，购房需谨慎！这3种情况当心交了首付款房贷批不下来

人们常说股市有风险，投资需谨慎。其实不单单只是股市存在风险，就连楼市也同样存在着风险，毕竟买卖房产中间的一些环节手续都很复杂，不小心就会容易导致一些问题出现。如今中国的房价一直都居高不下，很多人都想买房，有了按揭贷款的方式之后很多人存够了首付款就准备买房了，但是殊不知有几种情况房贷是批不下来的。

1.银行征信差。当前已经是进入到高消费的时代，尤其是买车买房都需要进行贷款，但是如今的年轻人们又都喜欢提前透支消费，一不留意就让自己陷入到经济危机之中，最终导致信用卡的贷款费用没有及时还清，甚至有些情况严重的人会被银行拉入黑名单。那么出现这些情况的人银行征信肯定不好，那么在办理买房贷款的时候基本是难以通过审核的。

2．没有购房资格。当前全国很多城市都在实行严格的限购措施，目的就是要遏制楼市的火爆状态，并且还能打击炒房投资的行为。比如很多城市规定了本地人只能购买2套房，而外地人则根据相关的条件买房，一般是社保缴纳的年限是否达要求，其次就是是否可以转入为本地户口。不然在政策没有搞清楚之前可能交了首付款房贷也批不下来。

3．房贷有年龄限制。这一点每个银行都有自己的规定，一般规定是只能贷款到60岁，部分可能银行可能可以贷到65岁，还有个别银行放款到70岁或是更高。当然，这个就得根据每个购房者自己的年龄来衡量了，对于年龄比较大的人来说想要办理购房贷款就比较困难了，在买房之前最好是咨询清楚相关的房贷细则，否则到时候交了首付款不能贷款那就很难办了。