直降7000元/㎡！最多省106万！首付3成?

北二环边、6中旁某盘推出特价工抵房！

合肥六中或将带动板块进一步发展！

打折、降低首付比例、取消装修费……

曾全球全球涨幅第一的合肥楼市能撑多久？

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北二环边、6中旁某盘

推出特价工抵房

今天，关于北二环边、新六中旁某盘推出特价房的消息刷爆朋友圈。

据悉，此次特价房源为8号楼。

有业内人士表示：此特价房为工抵房。

而就在合肥六中宣布选址那天，位于北二环边的半岛公馆宣传海报上就有“约115-154㎡大宅上新”。

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最多降7000元/㎡！

最多省106万！首付3成?

据了解，该项目目前在售高层6#、9#、10#楼，销售均价约20000元/㎡。

而此次特惠工抵房是13000元/㎡起。差价最高达7000元/㎡。

此外，本次推出特惠房的户型面积段是中间户115㎡、边户133㎡和152㎡。这就意味着一套房最多便宜106万（152*20000-152*13000）。

首付方面，有48万起的说法，也有3成起的说法。总而言之，首付比例要求不高。

115㎡三室两厅户型：

115㎡三室两厅户型：

133㎡三室一厅：

152㎡四室两厅户型：

半岛公馆位于庐阳工业园板块，距离地铁5号线北二环路站直线距离约1公里，紧邻大润发等商业，学校为合肥市逍遥津小学金都华庭校区。

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合肥六中或将带动板块进一步发展

根据合肥市政府信息公开网发布，合肥六中新校区项目选址位于阜阳路以西，淮北路以北，太和路以东，永幸河路（规划）以南。

众所周知，一中、六中、八中是合肥三所最好的公办高中。

而六中无论搬到哪里都会给当地注入强有力的教育资源。

有人说，合肥六中是高中，需要考，跟周边楼盘有什么关系。

殊不知，合肥六中新校区总用地面积231亩，办学规模设计为120个班，在校生人数为6000人，寄宿学生规模为5400人（在校生90%比例）。会为周边带来大量人流量，以及相应的配套，还有很大的“陪读”市场。

合肥六中新校区周边，庐阳工业园板块目前在售楼盘有华地森林湖、皖投天下名筑、半岛公馆等。

注|图片来自微博“合肥楼市研究”

华地森林湖于10月13日加推洋房27#，备案价13800元/㎡，共66套房源，只剩余4套未售，另外后期即将加推21#。

皖投天下名筑在售高层14#、15#楼，剩余房源不多，户型建筑面积约122㎡，均价13500元/㎡；洋房24#、28#楼剩余部分房源，户型建筑面积约95-119㎡，均价约14800元/㎡。

半岛公馆目前在售高层6#、9#、10#楼，剩余房源不多，户型建筑面积约104-152㎡，销售均价约20000元/㎡。

另外，8#特价房，单价13000元/㎡起，目前正在认筹。

除了上述3盘，庐阳工业园板块还有信达庐阳府和旭辉玖著等盘。

旭辉玖著目前在售洋房3#，面积115㎡，均价16999元/㎡。

信达庐阳府是纯新盘，预计后期将推出高层房源，目前建筑面积约89-125㎡临湖品质三房预约中。

随着阜阳北路高架的全面通车以及各项利好的加持，区域板块未来将会有更大的进步空间。

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打折、降低首付比例、取消装修费……

曾全球全球涨幅第一的合肥楼市能撑多久

曾全球全球涨幅第一的合肥一度是国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”。2016年，合肥的房价涨幅超过40%，一度居全球首位。

如今，合肥楼市走入下行通道。

合肥院子7折甩卖早已成为全国地产界大新闻……

多个楼盘打折……

多个楼盘启动“全民经纪人”……

岗集某盘约定交房时再弄装修贷、昔日庐阳区“地王”取消5000元/㎡的装修费……

蜀山、滨湖等神盘也纷纷调整首付策略，降低首付比例……

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