前不久，据媒体报道，杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。

而这样的现象不仅仅发生在杭州，在南京，房贷利率上涨的情况更为严重！5家银行直接宣布首套利率20%。与此同时，央行再点名房地产，多个城市贷款都在涨！

据不完全统计，南京的首套房利率上涨至20%的银行分别为：

1、招商银行：新房、二手房首套都上浮20%，还有上行趋势 ！

2、平安银行：新房首套房上浮20%，二手房首套房上浮15%

3、南京银行：二手房首套上浮20%，新房首套上浮15%，不排除后期继续上涨！

4、广州银行：二手房首套20%，新房首套上浮15%

5、徽商银行：首套房贷上浮20%，上个月就涨了！

除了一手房，二套房贷利率也涨了，而且也都是普遍上浮20%以上！招商银行、徽商银行二套上浮25%农业银行 、江苏银行、华夏银行等银行二套利率上浮20-25%。事实上，最近已经有多地都被爆银行利率又涨了！例如常州：房贷收紧，有银行首套贷款最高上浮25%！

苏州：房贷上调，多家银行利率最低上浮25%！东莞：东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。厦门：多家银行被爆停贷！

而利率的上涨也就意味着贷款购房者的成本在不果断上涨。小邦邦举个栗子：相比此前的上浮15%，以200万贷款30年等额本息为例，房贷利率上调至上浮20%的话，要多付11.44万利息；上浮25%要多付23.01万。

政府部门对房贷的关注度也是空前高涨。在8月9日晚，央行在官网发布《2019年第二季度中国货币政策执行报告》，提及货币政策、贷款增速、人民币汇率、科创板开板、接管包商银行、制定金控公司监管规则等诸多方面。

《报告》称，2019 年上半年，在内外部环境复杂多变的情况下，中国人民银行继续实施稳健货币政策，适时适度逆周期调节，综合运用公开市场操作、存款准备金率、中期借贷便利、再贷款再贴现等多种政策工具，保持银行体系流动性合理充裕，引导货币市场利率平稳运行。

从整体来看，住房贷款的增速在不断放缓。整体贷款增速方面，《报告》显示，6 月末，金融机构本外币贷款余额为 151.6 万亿元，同比增长 12.5%，比年初增加 9.8 万亿元，同比多增 6357 亿元。人民币贷款余额为 146.0 万亿 元，同比增长 13.0%，比年初增加 9.7 万亿元，同比多增 6440 亿元。而从人民币贷款部门分布看，住户贷款增速继续放缓，其中个人住房贷款增速为17.3%，比3月末 低0.3个百分点，比上年末低0.5个百分点，上半年增量为2.2万亿元，占全部贷款增量的比重为 22.8%，较 2018年全年低1.3 个百分点。

所以，面对不断变化的贷款利率，对于刚需的人而言还是尽早上车，对于投资目的的人而言可以适当调整投资预期。