李嘉诚说：房产市场终于迎来好消息，明年楼市有望回到“解放前”

我们大家都知道，李嘉诚作为华人炒房炒楼的“老祖宗”，从2013年开始就开始“减持”国内的房地产并于2016年彻底“清仓”跑路。事后看，“李超人”何等精明！宁可不要2016年房地产的“主升浪”从而“不赚最后一个铜板”，也要提前从楼市跑路，其它内地的“房地产大佬”万达王健林刚也断臂求生、SOHO中国的潘石屹在2017年把自己的办公室都卖了！

曾有人问他关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律在今年，我国也是加大了对房价的调控政策，很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势，只不过在很多地方下跌的趋势不太一样，有的地方只是下跌了几百块钱，根本起不到很明显的作用，但是也有跌的狠的，比如说北京有套楼盘甚至出现了价格腰斩的情况，开盘4万，不到两年的时间直接变成了2万。王健林表示，中国楼市是一个分化的市场，①一线城市，20年内一定不断上涨，土地供给有限，人口还在不断流入；②二线城市中相当部分会不断上涨，武汉连续两年成为中国销售面积第一的城市，原因就是人口持续流入。

在李嘉诚的背后也有一个神秘的人物保护他，那就是李君夏。严格地说，李君夏并不是李嘉诚的私人保镖，而是他的安保工作的负责人，也是李嘉诚在香港的3亿豪宅的安保体系设计者。提到这个神秘的李君夏，就不得不说起96年的那场「世纪绑架案」。在电影《树大招风》中，陈小春扮演的卓子强就是一个以绑架为生的悍匪，而小春哥的原形就是李嘉诚的儿子李泽钜的绑架者---张子强。这个张子强当时绑架了李泽钜之后，狮子大开口，一下就向李嘉诚开出了20个亿的天价赎金。李嘉诚当时慌了，马上就给李君夏打了电话，李君夏比较冷静「老板，你是想要儿子还是想要钱？」这个绑架案是要有钱人才能解决得了的问题，所以让自己先有钱也是最重要的，

有人会说，中国的房地产市场与众不同！但大家是否知道，1991年的日本人民，也曾经这样认为“日本特色的房地产市场牛市永远不会结束”，结果1993年日本房地产崩盘；2005年的美国人民也曾经认为“美国特色的房地产牛市永远不会结束”，结果2007年美国次贷危机爆发，房价腰斩。对于刚刚买房的家庭来说，遭遇房价下跌，简直就约等于破产了。很多正在还贷的人，欠的贷款款足够买套更大的房子，他们都会认为反正还贷也是亏本，还不如直接不还了，这会导致很多人背负不良信用。