今年发展势头最盛的区域，必有北城一席。

推地造城加快，5宗地块共计326亩地要卖。另外，北城省立医院近日顺利开工，8号线也传来最新消息。

北城，即将迎来大城蝶变...

一、北城推地造城

326亩地要卖

今天，合肥土地市场网更新了土地供应计划。其中，北城5宗地块要卖，共计325.872亩，暂定拍卖起始时间为2019年4月25日下午14：30或4月26日上午9：30。

每宗地块也都有着不同的竞买要求：

01、CF201906号地块竞得人要求同步修建1座36班小学；

02、CF201907号地块竞得人要求同步修建1座18班幼儿园；

03、CF201908号地块竞得人要求同步修建社区中心和城市公园；

04、CF201909号地块竞得人要求同步修建1座24班小学；

05、CF201910号地块竞得人要求同步修建社区中心和城市公园。

从地块基本信息中我们可以看出这几点：

01、5宗地块均位于双墩镇，板块内有万科、碧桂园、金地等大牌房企聚集；02、5宗地块均为小面积居住地块，后期房企拿地，开发成本也较低；03、地块周边，住宅众多，居住氛围浓厚，而且临近北城省立医院、北城中学、阜阳北路高架、北城中环城，交通、教育、医疗、商业资源充足；04、按照容积率来看，5宗地块都在1.8、2.0，密度较小，居住舒适度较高；05、按照配建要求来看，5宗地块的入市，会带来3所学校、公园、社区中心等配套。

二、北城住宅核心区

品牌开发商聚集造城

从位置上来看，这5宗连体地块均位于北城住宅核心区内。

1

双墩成片开发，大牌房企聚集

本次土地市场网即将出让的5宗连体地块，均位于双墩，板块内聚集了万科公园大道、都荟上城、金地自在城等诸多楼盘。

新地块的入市，一方面能够带来更多住宅，另一方面也能吸引更多品牌房企入驻。

众多大牌房企的聚集，对于板块的开发有着重要意义。

2

预计带来4000套新房

北城本次要卖的5宗地，共计326亩，按照100㎡一套，容积率2.0来算的话，预计会带来4000多套新房。

对于北城人民来说，新房源的增加，一方面为居民提供了住处，另一方面也吸引了人流，从而推动城市发展。

3

预计入市价1.4万/㎡

5宗连体地块未来入市，预计会参考周边楼盘来备案。目前，万科公园大道均价1.4万/㎡，都荟上城均价1.3万/㎡左右。

地块入市，预计入市价也会在1.4万/㎡左右。

这对于板块格局会产生影响：双墩房价稳定在1.3-1.4万/㎡左右。

▲图片来源于网络

三、重磅消息

北城省立医院顺利开工

近日，北城好消息不断，除了供地量加大，北城省立医院也顺利开工。

北城省立医院，位于长丰县阜阳北路与龙湖北路交口西北角，定位华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等等公立性医院，占地面积420亩，总建筑面积42.88万㎡。

北城省立医院作为长丰县近年来引进安徽省立医院（中科大附属医院前身）在北城区域投资建设的重大项目，设计床位1900张，预算投资31亿元。

设计理念方面，项目打造人性化医疗流程空间，同时融入院落空间和绿化庭院，形成各自独立完整的“院中院“模式，融入“智慧、人性、生态、绿色”的理念。

四、8号线、高铁站扩建新动作

北城迎来大建设爆发年

其实，回顾北城2018年的发展，交通、医疗、教育等各项大建设不断，合肥北大门正在强势崛起！

1

交通：地铁8号线新动作，高铁站确认扩建

北城地铁8号线最新进展曝光！项目投资估算约330亿元，其中工程费用约为180亿元。

根据规划，地铁8号线在北城境内共有金宁路站、金梅路站、梅冲湖站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站和北城高铁站7个站点。

作为北城与外界联系的另外一条重要通道，北城高铁站现在也确认扩建。北城高铁站新扩建及S311省道与铁路立交初步设计情况汇报会已经在北城办2号会议室隆重举行。

更令北城人感到惊喜的是，阜阳北路高架北延全线通车，往后北城15分钟直通市区。

2

商业：万达广场正式开工，预计年底开业

作为北城最受关注的大项目之一，北城万达广场也在2018年的10月30日正式开工奠基，预计今年12月31日正式开业。

项目位于阜阳北路与金峰路交口东北侧，总建筑面积约13万方，往后将建成集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网实体体验等多种功能于一体的" 合肥北城智能化体验型购物中心 "。

万达广场之外，位于阜阳路与龙湖路交口的左能泰和街，目前也已启动全面招商。据悉已有品牌储备近400余家，包括大型儿童乐园——凯迪空间、国内知名院线影院、快时尚、餐饮等等。

3

教育：三县首个本科院校落地

教育方面，三县首个本科院校安徽农业大学经济技术学院也将落户长丰。新校区总投资10亿元，占地面积约1000亩，选址水家湖城南新区杨公路与二环路交口西南角，规划建设37万㎡建筑，共分三期实施。

长丰水家湖作为特色教育小镇，目前已有安徽农业大学经济技术学院、安徽建工技师学院两所院校入驻。据说，还有一所高校正在洽谈中。

4

名片：国际慢城初稿已经形成

北城国际慢城的初稿，现在也已经形成！

作为一种更加宜居的城市生活方式，北城国际慢城总规划面积约50平方公里。之前还有媒体报道，北城要在合肥慢城范围内建北城徽村项目，项目计划总投资258亿元，位于罗岗村。

5

地位：全国百强县排名第82位

2018年中国中小城市科学发展指数研究近日新鲜出炉，长丰县在综合实力、投资潜力、科技创新、绿色发展、新型城镇化质量等五项评价榜单中全部入选，综合实力全国排名第82。

6

环境：建10座城市综合公园

在北城大建设计划中，包含了3个公园：北城运动公园、大房郢省级湿地公园、岗集金湖城市公园。

此外，根据规划，北城要建10个主题鲜明、具有特色的城市综合公园；打造“500米见园”的街头游园体系，100多个街头游园。

● 10座具有主题特色的大型综合公园分别为：幸福公园、西湖公园、元一公园、高速城市公园、军港公园、梅冲湖生态公园、丰乐生态园、万亩湿地公园、铁路公园、岗集公园。

● 其中高速城市公园，结合北绕城高速两侧防护绿化，可适当融入部分体育元素，如自行车、滑板，打造充满活力的城市门户形象。

● 5条生态廊道分别是滁河干渠景观廊道、板桥河景观廊道、高速公路生态廊道、铁路生态廊道和城乡统筹生态廊道。

7

产业：京东、华夏幸福全看好

这两年以来，北城项目层出不穷，科创北城、华夏幸福进驻长丰！这预示着，北城已经成为产业发展的一方沃土，而且已成蔚然之势！

京东在北城建亚洲一号产业园

华夏幸福147亿在北城建新城

结语：2019年的北城，将会继续大建设不断！伴随着北城省立医院、苏宁、万达广场等大项目的落户，合肥北部新中心正在强势崛起！

相关文章