这几个村的居民看过来，你家附近又来一大项目！八通网（bjbato）获悉，近日，通州区协议出让国有土地使用权计划公示，计划出让宋庄镇西北部某地块。

宗地位置：宋庄镇西北部，西至规划葛渠路（现状壁富路）、东至规划寨辛庄北路、北至规划潞水一街，南至规划潞水二街。

宗地面积：约10.67公顷

规划用地性质：A51医院用地

规划建筑面积（地上）：约16.01万平方米

容积率：1.5

建筑高度：36米

拟出让年限：50年

大致位置↑

位置在寨辛庄附近。说起寨辛庄，就自然会想到棚改。几年前八通网（bjbato）率先披露了寨辛庄5村棚改的消息，之后项目也时不时有消息传出。

2017年发布5村棚改招标，项目位于温榆河绿色生态走廊北部区域，包括寨辛庄村、寨里村、管头村、吴各庄村、葛渠村5个旧村址及寨辛庄组团A区、B区、C5地块、D区。

项目总用地158.81公顷，涉及集体土地,、国有土地；项目范围内地上物有农民宅地、集体土地非住宅、国有土地非住宅、大田及其他地上物等。

2018年寨辛庄5村棚改列入市级棚改项目，占地面积262.3公顷，东至小中河，南至窑平路，北至京平高速，西至机场第二通道。

虽然这次医院的建设不一定与棚改直接相关，但是区域配套的完善显然能提升区域的价值，对周边村域也是利好。

同时，老读者应该还记得，小编曾披露过宋庄镇域规划，寨辛庄5村就位于国际生活交流组团。现在看来，当时的规划已逐渐落到实处。

为什么这么说呢？当时介绍，国际交流组团以寨辛庄组团为主体，并可能覆盖富豪、尹各庄。组团位于镇域西北部，主打品质居住、医疗康复、户外运动和金融服务。

而这个项目充分就体现了“国际”和“医疗康复”的定位特点。公示中提到相关要求：

（一）该地块拟建设的医疗机构应符合北京城市副中心“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”整体要求，健全完善副中心及通州区医疗卫生服务体系，与公立医院互为补充，增强区域医疗卫生服务水平。

（二）申请单位应取得工商部门核发的具有医疗服务经营项目的营业执照。该单位或其所属控股集团与国际知名医疗机构有合作，在国内（不含港澳台地区）有运营医院，并在国外有与多家国际医疗保险公司合作的医疗机构实体。医院建设运营后需达到国际医疗保险认证标准。

（三）建筑设计需采用国际先进理念，应广泛借鉴世界先进节能环保技术、标准、材料、工艺，融入绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市的设计理念。加强城市设计指引，建筑设计方案的风格、色彩、形体等重点要素应符合北京城市副中心相关要求，并体现中国元素、文化基因和建筑艺术特点。

（四）物业持有要求：按土地出让年限50年整体持有，在土地持有期间，受让人不得改变土地用途，不得转让，不得分割销售、出租，确需转让或法人变更、机构注销的，必须征得相关行业主管部门同意，并向出让人提出申请，经出让人同意后方可执行。

字里行间能看出，这不是一般的医院项目，应该是一所国际化高标准的私立医院。

看来，这张图的信息很值得重视。因为医疗康复的职能已开始兑现。从而判断，未来这一板块很有可能出现高品质住宅、户外运动项目和金融服务项目等定位中提到的功能，届时寨辛庄5村、富豪、尹各庄等这些地将是最直接受到利好辐射的村庄！

通州八通网综合整理 部分图源：通州新闻

本文话题

发表你的看法呗~

（在评论区留言吧）

-END-

通州八通网通州多项目公布进展！3乡镇数十村受益！

通州八通网豪华五星级酒店入驻通州！内部大曝光！

通州八通网通州拆10处！文件已发布！

羡慕着7个村了