#广厦杯十年#赵君：“创新”是房地产行业发展不变的主题

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2018年，正好是国家房改的二十年。在这二十年的发展中，成都房产市场的地位日益提升。尤其是从2008年-2018年，成都房地产行业更是经历了极速变化的十年，也是相当精彩的十年。而见证着成都楼市这十年风云变幻的“广厦杯”，今年已经开始了第十届的评选。

“广厦杯”最初举办的目的？今年“广厦杯”在奖项的设置上与往届相比有哪些异同点？“四新技术”运用上又有哪些优点和缺陷？近日，四川天涯房产对“广厦杯”主办单位成都市房地产开发企业协会的常务副秘书长赵君进行了专访，由他为大家一一解读。

（成都市房地产开发企业协会的常务副秘书长赵君）

问：我们都知道，第一届广厦杯是在2008年举办的，当时正是四川汶川地震、成都房价受挫，可以谈一下最初举办这个活动的目的吗？

赵君：2008年的房地产市场确实出现比较大的波动，除了外部因素以外，也有部分房地产开发企业没有重视研究产品、提供更好的服务之类的原因。广厦奖是经国务院批准设立的国家级奖项，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心具体组织实施，是房地产综合开发行业的最高荣誉。在相关部门以及中房协的指导下，为引导开发企业重视产品质量及服务，打造精品，提升自己的品牌价值，在行业树立标杆，同时也为广厦奖遴选项目，在成都房地产开发企业协会的会员单位中开展了广厦杯活动。

问：第一届广厦杯发展到现在已经十年了，每年奖项或多或少都有一定变化，那么有没有哪个奖项是这十年来一直没有变的呢？为什么会一直延续这个奖项呢？

赵君：首先，关于信用的奖项，是每一届广厦杯都不可或缺的，国家对于每个企业，甚至于每个人的信用都是非常重视的，设立关于“成都市房地产开发优秀信用企业”这样的奖项，也是为了鼓励开发商自觉地以社会责任为己任；其次，就是创新设计，开发企业所开发的产品，想要达到节约成本、加快进度、提高质量，同时对于购房者更加实用等目的，都需要一个良好的设计，包括正在大力发展的绿色建筑以及“四新技术”都是离不开创新设计的。最后，还有就是产品的质量，这个也是我们协会一直都非常关注的问题。

此外，最近几年，由于节能减排、环境保护以及四新技术运用等方面凸显出来之后，为了帮助企业降本增效，也逐渐加大了科技创新、四新技术等方面奖项的设置。我们也能很明显的看到，这两年房地产市场创新方面的成果也是非常显著的。因此，我们也愿意去鼓励那些注重诚信、注重品牌质量，同时也具有创新能力的企业、项目甚至于个人，为他们在竞争压力越来越大的市场上寻找出路出一份力。

问：为了达到节约成本、加快进度、提高质量、加强安全等目的，近年来，"四新技术"的应用越来越广泛，结合现在的发展来看，您觉得目前"四新技术"的应用都有哪些优点和缺陷呢？

赵君："四新技术"主要是指新技术、新工艺、新材料、新设备，这些技术如果真正在产品中运用了，优点其实是非常明显的。例如保温砖、高强度的钢筋、室内的环保漆等新材料，还有现在正在大力发展的装配式建筑，只要真正运用了，对于开发企业开发产品降本增效，提高质量等都是有非常大的作用的。

在“四新技术”的应用中，有些技术导致成本大幅提高，这种与市场发展并不切合的"四新技术"，其实是一种伪"四新技术"。因此，对于“四新技术”的应用还应该多加强引导，也要求"四新技术"的单位，加强科技公关，"四新技术"有利也有弊，所以我们需要除去杂质，保留精华。

问：在今年6月份召开的“2018西部首届房地产创新发展与绿色智能家居产业发展论坛”上，成立了成都房地产绿色创新发展联盟，现在又准备成立一个“成都装配式建筑与成品住宅研究院”，请问这一系列动作的背后，是出于怎样的考虑呢？

赵君：前几天，在成都举行的“2018年全国大众创业万众创新活动”刚刚落幕。“创新”一直都是社会的主流话题，各行各业都在大众的需求下进行不断的创新，作为房地产行业，为了提升购房者的生活体验，为了企业更好的发展，也是需要发掘创新模式的。出于这样的考虑，所以成立了“成都房地产绿色创新发展联盟”，并呼吁各个企业加入到我们的创新联盟，从各自的角度加大创新力度以及投入。

目前，国家正在大力发展“装配式建筑”和“成品房”，也出台了不少相关政策。在成都也有相关政策要求：到2022年底，全成都市只卖成品房以及到2020年，全市房建工程项目单体建筑预制装配率不低于30%。我们协会联合了部分企业，预备成立“成都装配式建筑与成品住宅研究院”，也是希望这些要求都能够落实下去，同时也是想团结广大会员单位，凝聚社会各方智慧和力量，旨在为装配式建筑产业和全装修发展中搭建一个“融合、协同、交流”的平台，搭建一个代表行业层面的专业、负责的技术咨询平台，尽职尽责谋发展，将住宅产业化工作和装配式建筑产业工作在深度和广度上进一步推进，为百姓办事，为政府分忧，为行业护航。