导读：

随着城镇化建设的推进以及城乡一体化建设的不断进行，经常有涉及农村拆迁的事情发生，特别是处于乡镇周边的农村，由于乡镇的扩容，避免不了要对农户进行整体拆迁。

不管你是拆迁还是租用，咱们农民最关心的就是补偿问题，怎么补偿，补偿多少？这些都是咱们最关心的事情。

但如果涉及农村房屋拆迁补偿，如果你的房屋没有以下这三个证件，拆迁时可能得不到补偿，这绝非吓唬人。那么这三证究竟是什么证？请继续看下去：

一、国土规划部门颁发的相关许可证明

大家都知道，即使是在农村建房，都需要报建，需要向所在村委会提出申请，镇规划部门派员勘查、到国土部门申办土地使用证，然后办理相关报建手续，这样走程序所盖的农村房子就拥有了合法的地位。（也就是咱们说的规划许可、用地许可、施工许可等证明，不过由于是各省细化，所以各地可能有所不同）

二、本次农村土地确权登记后颁发的宅基地使用权证书

在农村生活的朋友几乎都知道，目前农村很多自建房都存在私自建设的问题，多数都是在自家的宅基地上各建各的。所以很多农村的房子都是东一家、西一家，没有一点规划美。

三、部分试点地区农房确权发的房产证

有些地方农村试点与城市商品房一样，经确权登记后，给农村自建房颁发房产证。这个房产证就是证明该农房是你财产的重要证明，是获取由房产衍生出来的一切权利的条件（目前合并为不动产统一登记证）。

所以，各位农村的朋友，为了在拆迁过程中主张到自己应有的权利，就必须拥有以上这些证件。特别是第二条中所列明的证件，因为有这些相关许可，就足以证明咱们的房子是经合法手续建起来的，合法建起来的房子当然就能得到确权登记颁证和取得其它应得权益。