首个百万级社区型TOD项目教育配套新规划来了！

要建21班初中、42班小学、2所18班幼儿园。

今天下午，市国规委公布了品秀·星图项目九年一贯制学校、幼儿园、托儿所建设工程规划批后公示。

▲截图来源：广州市国规委官网

从公示来看，品秀·星图规划的公建配套教育设施，总计算容积率建筑面积为32530平方米。

其中，九年一贯制学校规划建设3幢教学楼，地上5层（部分1、2、4层）计算容积率建筑面积为21330平方米，21班中学建筑面积为7601平方米、42班小学建筑面积为13729平方米。

初中、小学各自设有篮球场，足球场共用，位于两所学校之间；初中位于西侧，靠近项目规划的别墅区；小学位于东侧。

据了解，项目即将建设的九年一贯制学校为公办学校。

此外，项目规划的2所18幼儿园规模也不小，均为幼儿园+托儿所合建模式。

首先，幼儿园1、托儿所2项目建设面积为5801平方米，规划建设1幢教学楼，地上建设3层（部分1/2层），计算容积率建筑面积为5600平方米。

总平面示意图显示，幼儿园东、西两侧分别设有车辆段排风口，幼儿园出口位于西南侧。

相比之下，幼儿园2、托儿所1项目规模稍微大一些。

幼儿园2、托儿所1项目面积为6196平方米，地上3层，计算容积率建筑面积为5600平方米，其中面积为5264平方米，托儿所面积为336平方米。

从总平面示意图来看，该所幼儿园、托儿所位于小区内部，东侧规划有居民健身场所，四周是30-51层高的住宅楼宇。

幼儿园出口位于南侧。

据了解，品秀星图项目规划有洋房和叠墅。洋房2梯6户，户型从78㎡两房到121㎡四房不等，其中三房单位有109㎡和111㎡两种户型。

整个小区共有住宅7000多套，体量相当大。按每户3人计算，未来这个社区将至少入住2万人以上。

项目价格未定，会参考周边，大概幅度在2万-3万之间。项目周边环境仍处于乡郊的状态。

据悉，预计本月底品秀·星图示范区将盛大开放。

责任记者 | 刘秋梅