李嘉诚：任何时候做任何事，订最好的计划，尽最大的努力，作最坏的准备这是我的成功秘诀！如果10%的利润是合理的，11%的利润是可以的，那我只拿9%。心平才能气和，气和才能人顺，人顺才能做事。……我觉得要心平，就是把欲望控制在一个自己能够驾驭的领域内。

他多年来一直是世界上最富有的人，已经成为“成功”和“奇迹”的同义词。李嘉诚的时代已经结束，但他的房地产投资标准却对无数的房地产投资者产生了深远的影响。当被问及决定房地产价值的因素时，李嘉诚回答说：“第一是位置，第二是位置，第三是位置。”这句话一直被视为房地产业的黄金法则。

房地产行业翻云覆雨变化莫测，只有一点大家心知肚明——那就是房价上涨越来越快。房地产从过去单纯的市场调控转变成社会民生的调控，这是一个变革的时代，一切都具有颠覆性。马云说未来房价如葱价，他认为过去5年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。5年后中国最便宜的东西可能就是房子。李嘉诚虽然退隐，可在房地产介的地位无可撼动，下面就来听听他对未来房价走势的分析吧！

如今的楼市经过18年上半年的各种调控，人们已经无法预料今后的房产之路该怎么走。但是任志强的话总是很准，不管是之前还是现在。因为任志强曾经亲自创建了一个房产研究院，研究院里面好多数据的积累可以说是非常齐全和权威，因此，任志强只要发声，基本上就会比较准确，就是因为其背后的强大的数据支持。马云这么说是想鼓励年轻人群体不要被高房价压垮，在事业未成之前，还是租房居住，过几年房价会下跌，你事业又有精进，这样买房不是更容易一些吗？

虽然李嘉诚和马云都不看好未来房地产走势，这么多年来，因为李嘉诚房地产投资准则，深刻影响者无数房产投资者。曾有人问他关于买房潜力的考量因素，李嘉诚回答:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。中国现在要打击投机炒作，让房价由当地居民说了算，而不是炒房者来决定，同时，农民在家乡住得挺好，生活成本也低，节奏也慢，为啥一定要进城买房，为支撑高房价而做接盘侠呢？现在农村人口有多少比例是买得起城市动辄上万元甚至五万元/每平米的房价呢？显然，城镇化也根本救不了高房价。

相反，中国的人想带孩子，所以老人被邀请到家里，但单身家庭不再与老人住在一起，我们估计在几年内会导致2.56亿大道。现在全国共有3亿人口。如果你想再增加2亿个家庭，那么你需要多少房子，那么你需要自己计算，所以未来的需求会越来越大。这就是我们目前所获得的。问题，他认为可以解决问题，我个人觉得这些都无法解决。中国现在要打击投机炒作，让房价由当地居民说了算，而不是炒房者来决定，同时，农民在家乡住得挺好，生活成本也低，节奏也慢，为啥一定要进城买房，为支撑高房价而做接盘侠呢？现在农村人口有多少比例是买得起城市动辄上万元甚至五万元/每平米的房价呢？显然，城镇化也根本救不了高房价。

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