『土拍』神速 今日四宗土地均底价成交 全程不到15分钟
原标题:『土拍』神速 今日四宗土地均底价成交 全程不到15分钟
今天10点,包括崇州三郎镇、街子镇,金堂赵镇,以及双流协和街道的四宗土地开拍,除双流地块为纯住宅用地外,其余地块均为住宅兼容有商业。现场共有9家开发商的20余人参与了此次拍卖。
本次拍卖堪称“神速”,主持人介绍完宗地信息后即落锤底价成交,全程不到15分钟。
崇州两宗地块虽然起拍价较低,但都要求配建公园绿地,容积率均小于1.5,而且有限高要求,未来应该会以低密改善型住宅为主。
本次拍卖面积最大的是金堂赵镇112.39亩地块,地块西北侧邻毗河,东侧为成都恒大世博中心,南侧有恒大御景半岛和成都七中育才学校金堂分校,距离金堂万达广场的直线距离也就3公里多,生活配套算是非常的齐备。目前恒大御景半岛的二手房均价在8000左右。
该地块曾于8月28日上市,但因故终止;而在仅隔一日后的8月29日,该地块相临的两宗住兼商用地被人居以底价斩获。
双流地块因为临剑南大道,在华府板块和南湖板块之间,同时也近今年大热的怡心湖板块,本当是开发商们关注的重点,但本次出让的67亩纯住宅用地,为产业配套住宅,要求配建的700套住宅,仅面向成都中电熊猫公司的高级人才出售,且销售价需按照5000元/㎡执行。
宗地信息
一号宗地
宗地位置:三郎镇凤鸣村1、3、5、6组
面积:51736.31平方米(合77.6045亩)
容积率:1.0<容积率≤1.4
建筑密度:不大于30%
绿地率:不小于35%
建筑高度:限高24米
用地使用性质:二类住宅用地(兼容≤20%零售商业用地)
使用年限:住宅70年、商业40年
起始价:102万元/亩
成交价:102万元/亩
成交总价:7915.6590万元
溢价率:0
竞得人:成都陇海裕弘旅游资源开发有限公司
二号宗地
宗地位置:街子镇天顺村9组
面积:27345.95平方米(合41.0189亩)
容积率:1.0<容积率≤1.5
建筑密度:不大于35%
绿地率:不小于30%
建筑高度:不大于20米且符合航空限高要求
用地使用性质:二类住宅用地(兼容商业用地比例≤30%)
使用年限:住宅70年、商业40年
起始价:125万元/亩
成交价:125万元/亩
成交总价: 5127.3625万元
溢价率:0
竞得人:成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司
三号宗地
宗地位置:赵镇毗河以东,杨柳桥街以西(恒大以西E地块)
面积:74926.91平方米(合112.39亩)
容积率:1.0<容积率≤2.0
建筑密度:≤30 %
绿地率:≥30 %
建筑高度:≤60米,其中滨河道路的建筑高度≤18米
用地使用性质:二类住宅用地
使用年限:住宅70年、商业40年
起始价:3000.00元/平方米
成交价:3000.00元/平方米
成交总价: 44955.9000万元
溢价率:0
竞得人:成都交投善成实业有限公司
建设要求:其中商业建筑面积不小于15000㎡,且在商业建筑中设置不小于2000㎡的室内农贸市场,室内农贸市场设置于地上一、二层。
四号宗地
宗地位置:公兴街道藕塘村8组,协和街道(原华阳街道)一心村13、14组
面积:44976.49平方米(合67.4647亩)
容积率:不小于44977平方米且不大于89952平方米
建筑密度:不大于30%
绿地率:不小于30%
用地使用性质:住宅用地
使用年限:70年
起始价:2250.00元/平方米
成交价:2250.00元/平方米
成交总价: 20239.2000万元
溢价率:0
竞得人:成都双流产业新城投资发展有限公司
项目建设要求及竞得人义务:
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