本年三月份，在十三届全国人大一次会议新闻发布会上，大会发言人张业遂就房产税问题答复记者发问，称房地产税立法由全国人大常委会预算作业委员会和财政部牵头组织起草。现在正在加快起草完善法令草案重要问题的证明、内部征求意见等作业，抢夺提前完成提请常委会初度审议的预备作业。第一次揭穿标明，房地产税开征确凿无疑。​

关于征收房地产税，言辞历来不乏争议之声：任志强曾经痛批征收房产税的不合理，他认为在现有政策条件下征房产税就是“掠取”；存在相同观念的还有董藩，他的理由也很明晰，我国土地并非私有，地产商拿地时其实现已交过税了，再收就是重复征收，在现有情况下以何种方法征收房产税都难以做到公平。而中房集团理事长孟晓苏认为，我国多年来的房地产展开对农人极不公平，征收房产税有利于社会公平。

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婆说婆有理，公说公有理，但不管怎样争论，如同都无济于事，因为最近两年国家现已多次明晰，未来房地产税必定会征收的，如同这已是铁板钉钉的实际了：

近来，国务院展开研究中心原副主任、我国展开研究基金会副理事长刘世锦在承受经济日报-我国经济网记者采访时，再一次明晰标明：房地产税是要征收的，而且是会合理合法地来征收。

官宣，这次真的是官方宣告，如假包换，炒房客这次真的要彻夜难眠了！

假设说之前各界关于“要不要征收房地产税”还有争议的话，那么继官方两次走漏“房地产税必定会征收”之后，想必再没有人会纠结这个问题了，各界质疑之声天然被完全粉碎了。

奇哥其实多次侧重过，中心16年底提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，继而几次三番侧重要加快建立多主体供给、多渠道保证、租购偏重的住所原则，其实质仍是要回归住所的居住根源；更深层的原因是，房地产现已偏离了正常轨道，出资投机特色明显现已凌驾于居住特色之上，房地产早已成了投机炒房者赚钱暴富的有利东西，市场秩序更是被严峻烦扰，国家急于改变现状。

但是从近两年的房地产调控来看，曩昔虽然2年间出台了各种限价、限购、限售等调控方法，但其作用甚微，犹如隔靴挠痒，冲击炒房违法并没有摸准“七寸”，而学习世界发达国家管理楼市乱象，打压炒房投机来看，对房产征收重稅，建立健全长效机制才是解决问题的可取之道。因而来看，房地产税的征收尤其具有必要性。

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实际上房地产税的征收，关于城市的长远展开更有深远意义：首要，黄奇帆说过，税制历来都是重要的调控方法。开征房地产税毫无疑问对当地财政收入大有裨益，尤其是其时时节，土地流拍布满，当地政府财政收入大打折扣，但是开发商拿地的热心一向难以调集，这个时分信赖大都当地政府负责人都想有一套长期合理稳健的财政收益，房地产税就是最好的路子之一；

其次，当地政府过度依托土地出让金过活，压根不是一个城市的长足展开之计。关于城市而言，假设房子炒得很凶狠，房价炒得很高，城市的竞争力会下降。正如刘世锦所言，有些城市或许情愿推动房价上涨，把房价搞得高一点，土地出让金也会多，税收也会多，但这个是很短视的，从中长期来讲提升了城市的本钱，许多人就不敢来了，来了今后也待不下去。这种情况不是个例，现在在大大都三四线城市都已是常态。房价上涨推动地价上涨，地价影响房价，这种恶性循环一向都存在，对立也越来越激化。

再者，奇哥一向都秉持，对房子交税是冲击炒房投机的最佳武器，没有之一。在这一点上，曾经把重庆房价控制在多年不涨的黄奇帆最有发言权：房地产税对炒房是有必定的遏止作用的。说房地产税对炒房没作用，要么是弱智，要么是闭着眼睛说瞎话。

这点其实非常好了解，纵观整个我国楼市，今日之所以有那么多人觊觎通过“买房致富”，除了因为房价有长期上涨的预期外，最根柢的原因是在我国买房持有几乎是零本钱，房子成了天然的炒作东西，试想一下，假设我们队房子交税，一套房子征收10%的税款，那么房子的增值特色就瞬间降低了，甚至于有的当地年房价涨幅或许都跑不过年缴交税款，这样一来房子就失去了出资特色，谁还会傻傻地借钱高杠杆高风险去炒房呢？此消彼长，炒得人少了，房价也就天但是然理性回归了。

奇哥在多个渠道发布的帖子议论来看，现在我们其实现已默认了房地产税会开征，而且就是这一两年，我们现在最大的争论点有两个：一是起征套数；二是交税会不会把多出的本钱转嫁到房价和租金上。

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我想说，这其实就是出资炒房客最注重的问题，我标题说“房地产税开征炒房客彻夜难眠”的根源也在这儿：不管是开始征收一套仍是二套，这些出资投机客都逃脱不了被交税的命运，因为他们手上都远不止一套房子，最多的恐怕有十几套、几十套房子，就算税基再低，但是关于如此规划的房产，这也是一大笔额外开支，极有或许让一些本来就资金紧张的炒房客，瞬间资金断裂，危机被扩大到无限；至于征稅多出来的本钱会否转嫁到房价和租金上，这个要分隔来看：关于一二线城市，这种情况确实是存在的，终究这些区域购房需求弱小，租房需求也弱小，每个人都不傻，不会让风险自己承担，收税之后必定首要想到的就是涨价、涨租金，但是我们不能忽视的一点就是，我国房地产是政策市，这种情况开征房地产税之前，中心必定是早有预料的，天然开征之后会有应对方法；

而关于三四五六线城市，这种情况出现的或许性非常迷茫，终究这儿本身泡沫巨大，最不缺的就是房子，而且购房需求也没那么弱小，业主想涨房价、涨租金或许仅仅一厢情愿的工作。其时时节，楼市都有降温趋势，许多房价虚高的市房子降价都卖不掉，未来跟着降温的进一步拉大，涨价卖房就愈加不或许了。三四线城市这一轮“涨价去库存”确实发生了，但是中心是“棚改货币化安顿”给楼市注入了许多资金，需求迸发也是影响后的效果，未来这种情况不或许再次表演，所以许多人策划的“房产税开征，我就涨价卖房”，注定不会成为实际，这样做只会让房子烂在手里。