很多时候，人们只想着买套房子。可真没多少人明白，房子背后的价值，究竟是什么。

郑州真正有人情味儿的社区，让我们大开眼界。

■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》指定撰稿人

每天生活在这个城市，感受着不一样的幸福。

央视曾经那个“你幸福吗”的专题报道，曾击穿过多少人的心灵，也成为茶余饭后的笑谈。

因为，对于每个不同的人来说，各自幸福，冷暖自知。

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春天里的来信

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居住地本是一个较私密的事情，但许多人已经知道我住在郑州的普罗旺世，这是郑州的明星楼盘、网红楼盘，火了十几年。

同样，有相当一大批地产公司高管、地产相关产业老板和媒体老师，不约而同的成为了我的邻居。

当听到一些人谈论到与“幸福”相关的话题，我总是特别有感触，总想多聊上几句，也总会被人误以为是在“显摆”。我说，这样的感觉，只有你长期住在大普罗社区里，才会有发自内心的认同。

©普罗旺世的好只有住了才知道

习惯了在普罗旺世生活，习惯了每一天的朝夕相伴，我甚至把工作室也放在了这里。

每一天早上，朝阳洒向这个散发着别样生活魅力的小区，惬意就开始了。

散着步去办公室，保安大哥会心的微笑着说上班去？！我会心的点头并问早，然后，他又频频的微笑着跟其他邻居打招呼。

伴随着普罗旺世清晨的交响曲，穿过地中海的林荫长街，眼帘掠过小广场上一组组晨练的人们，一家水果店的烤红薯的香气已经扑面而来，沁入我的心脾。

如此，周而复始。

©春日的暖阳让大家都动起来了

再看看眼下的这些忙着四处抢房子的购房群体，其实并没有多少愿意停下来思考自己真正的需求，或者，对于自己的购买的房子未来真正的增值、保值的竞争力的思考。更没有人去想房子与生活的关系，抓住一切机会弄套房子，才是他们的大事儿。

问题的关键是，有多少开发商可以向自己的业主提供这样的生活？

在郑州，大家公认的做得好的开发商中，建业最讲情怀，永威产品最精细，康桥最有品质，普罗最有人情味。

©每扇窗后都是美好

最有人情味，其实是一种至高无上的荣耀。

都市丛林，好的建筑比比皆是，住在对面不相识，也成为现代都市人的生活常态。

不居住在普罗旺世，就不会感受到这种人情味，每天，看着普罗的邻居们幸福而满足的生活，就会禁不住被感染。作为一个在这里生活了十余年的我来说，习惯了这里的一切，也就喜欢上了这里的一切。看着他点点滴滴的变好，希望他越来越好。

©温情在凝视之间

那天上午，与一位访友在办公室相谈正欢，敲门声骤起。

张管家笑咪咪的站在门外。

不是收物业费，也不是其他的寒暄。他手中握着一个信封，笑称，是代表普罗董事长徐益明先生给普罗的老业主们送一封信，跟大家聊一聊生活。

多么熟悉的场景。

©普罗一封信的改变力量

这封名为《致普罗家人的一封信》，瞬间把我的思绪拉回到去年收到老徐写给大家的那封信的情景。只不过，今年的信，多了更多可以跟大家沟通交流的内容，包括普罗老业主已经见证到的社区的一些改变与提升。

2

别人家的幸福

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拿起信来，老徐笔下描述的内容，与生活中的日常一一对照，竟不觉发现，这一年来，普罗已经发生了巨大的改变。不细心观察，不慢慢梳理，不会有如此强烈的认知。

©普罗将服务诠释在每一个细节

对于已经交付十余年的普罗，开发商依旧投入重金改造社区，增加特色的社区生活配套。星巴克河南首家社区店与大家如约见面，稻草人餐厅为大家带来无限的便利与美食享受，和星巴克一起，成为业主们新的沟通交流平台。我想，他们或许会成为日后更多人爱上大普罗的最重要的场合之一，也是普罗的业主们洋溢出来的自豪与自信的重要组成部分。

与此同时，也从来没有停止过对公共空间的维护，大到爱丽丝公园，每一年都会进行整修，这才让12年的爱丽丝公园依旧美如仙境，小到单元门庭、步道的小空间，一点一滴，都是无声的呵护。

停车难，是大普罗业主共同面临的难题，物业为解决停车难所做出极大的努力与改善。而邻居们从抱怨到支持，到现在的共同遵守，去共同维护，共建新秩序。

©星巴克河南第一家社区店外景

硬件的升级是保障，人文层面互动才是真正的交融。2018年普罗社区营造中心成立，不断带来邻里的欢聚，“大普罗生活节”、“邻里艺术节”、“奇幻圣诞节”还有数不尽的关于业主兴趣的社群活动、妈妈课堂、亲子互动、邻里家宴，在社区里，大家丰富充盈的生活着，也借此与更多的邻居们成为好友，慢慢的，业主从无感变为喜欢，从围观者变为参与者。

©奇幻圣诞节

点滴之间，已将千里之外拉近于咫尺。在一个个变为现实的过程中，普罗在背后的推动与付出，值得尊敬。

人们喜欢谈聚龙小镇、谈阿那亚、谈麓湖，那是别人家的好社群、好社区，郑州最有人情味儿的好社区，在普罗旺世。

我忽然明白，前不久，我请美食界网红张小文在稻草人餐厅吃简餐时，他口口称道的别人家小区的幸福，和脸上洋溢的那种略带羡慕的表情。

©小文眼中的大普罗的幸福

客观的讲，小文看到的，是没有完全呈现的大普罗生活配套升级的冰山一角。

小文说，春哥，你等着，我来和你做邻居。

许多时候，人就是这么聚起来的。这其实也符合老徐理想中的大普罗的样子。

在信中老徐还写到，”社区运动中心”的全面改造和升级工程，已经接近尾声，与河南中医药大学第一附属医院合作的“社区健康中心”，也将在今年年中投入运营。普罗还邀请了拥有诸多顶级商业街区运营维护经验的台湾团队，配合普罗商管团队、社营团队，对地中海广场的导视系统、灯光系统、招牌橱窗、“街道家具”、公共装置等进行整合升级和体验优化，进而推动业态进化和街区复兴。

老徐喜欢这样形容它：人情味儿的小巴黎，文艺范儿的新天地。

指日可待，这是大普罗人共同的期待。

©星巴克河南第一家社区店成为普罗业新社交平台

我常常在想，对于一个房地产企业，把业主们的生活放在第一位，比起那些冰冷的建筑和生硬的石材来讲，好上千百倍；对于一个开发商的老板来讲，如此坚持自己的情怀，异常地可贵。

对于一个交付十余年的小区来讲，能够数十年如一日的保持活力，更是百不获一。对于在这里生活了十余年的我们，有着常换常新的生活场景和自己喜欢的人和事儿，必然是不可多得。

©老社区保持活力日常维护是关键

这种持续的投入与运营，可以理解为是老徐的一种已情怀，我更觉得是老徐的一种责任与担当。这一切，终将在业主们的生活状态和口口相传中，得到口碑印证。

3

渐入佳境的社营

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我曾经不止一次的和其他人分享过，老业主信赖、市场认可，或者是产品本身的磁场效应，但更多的是对于社区的运营，也叫营造。

©社区运营重在运营人心

现在，越来越多的企业隐约的觉得，社群是个好东西，然后就开始东施效颦。但仅凭社群本身是无法解决根本的问题，更何况，大多企业还是图销售。要知道，社群和社营，差着好几个聚龙小镇呢。

许多人犹还记得，2018年国庆节期间，普罗理想国7天里人满为爆的场景，这是楼市的奇迹。更是普罗的大手笔。

一般的企业，学不来，更做不到。

©大普罗理想生活七天乐

这是属于大普罗，也属于大郑州的，美好时光的开始。普罗的社区运营，已经开始从普罗旺世蔓延到更多的项目。

©普罗文化艺术团成立

现在，每每说起普罗旺世、银河丹堤、龙之梦和普罗理想国，身边的人都会投来羡慕的目光。被问及你住哪儿，直接告诉他们小区的名字，仿佛这就是一切的代表。

其实，这更是花钱买不来的价值。是社区运营的价值，也是品牌的价值。

©社区邻里的日常

老徐在信中说，普罗的社营团队将带着宝贵的经验和心得，植根东区，与银河丹堤、龙之梦的邻居们展开互动。可以预见，无论在哪个项目的普罗人，都将在社区运营的大旗下生活得风生水起。

渐入佳境的，不只是普罗的社营团队，更是越来越多的人对于生活本质的关注与追求，对于生活美学和生活态度的返璞归真。

©好的社区运营让生活更美好

房子本身已经不那么重要了，支撑住在房子里的这些人的居住理想和生活哲学，和他们想要的生活方式，远比只关注房子本身，有意思得多。

就像老徐说的，他期待每个人都能以自豪的神采，走进以普罗为名的“生活图书馆”、以理想为傲的“心灵归属地”，交谈十余年来太多有趣的灵魂，续写几十年后依旧流传的故事。

©普罗人的愿景就是把生活过成诗歌

至少，我愿意。主动分享，并听取别人的分享，从中收获更多的精神。在郑州，生活在最有人情味儿的社区是一种享受，只有成为大普罗的人才会懂。那，是一种真正的陶醉。

老徐说，那些好故事，是业主们一个一个活出来的。给业主们的这封家书，他也愿一年一年写下去。

“咖啡已见底，下午还足够长，再来一块蓝莓芝士，又何妨…...”

读到最后，竟然泪眼婆娑。这是人到中年的信号？还是被老徐的信击中内心深处的柔软？

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