官宣了！

　　针对今天，在各大中介圈、业内圈盛传限价放松、双合同取消的消息，今晚等来了官宣！

　　10月19日晚间，广州市住房和城乡建设委员会（以下简称“广州市住建委”）发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》（以下简称《说明》 ），明确将在保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

　　以下为官方文件原文：

　　近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

　　我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

　　地产经济学家邓浩志分析指出

　　广州市住建委此次发文严禁“双合同”，同时优化预售和网签指导价，是对10月19日市场传言放开限价消息的正面回应。新政是在引导舆论，不希望外界将当日召开的会议理解为放松调控。

　　新政可以让广州楼市的统计数据回归真实，能让社会知道市场真实情况，利于把握调控效果与手段；其次也让双合同没有存在的必要，避免纠纷和首付增加。

　　据早前媒体报道，在限价之下，广州部分楼盘存在以“双合同”进行签约的现象，即将房价拆分为备案价以及装修款两个合同进行签约。以首次置业者为例，购房需缴纳备案价合同的三成首付，同时在规定时间内缴纳所有装修款合同的房款。合计下来，购房首付升至5~7成，提高了购房门槛。

　　而自“限价放松、双合同取消”的消息传出后，10月19日下午，多个房产中介表示，领导开会后进行部署，10月22日开始实施新政，项目将以单合同形式签约。

　　来源：每日经济报道、广州市住建委、网络等

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