导读

随着徐州城市规划的扩大，周边众多“新城”概念不断出现。潘安新城、贾汪新城、陇海新城、空港新城、淮海新城，滨湖新城，高铁新城七座新城慢慢进入大家的视线。目前淮海新城、高铁新城的建设已成型；潘安新城和贾汪新城也在有序的进行着，最近北区的滨湖新城似乎也要有大动作了。

近几年，徐州的规划相当多，而比较引人注目的除了地铁就是新城的规划 ，之前规划的7座“新城区”如今到底如何了？今天，小编简单的整理一下：

淮海新城

淮海新城位置图△

从市中心向西，是徐州城市的西部板块。近年来，徐州西区发展明显加速，最大菜篮子工程雨润的落户、韩山隧道的全线贯通、徐商公路的改造、地铁1号线的建设启动、湿地公园的大规划、卧牛山风景区的改造，可以说区域居住、交通和生态环境全面升级。而这一系列的大动作，都在明确传达着一个主题：西区在全面崛起。那么，如此密集的公园建设和道路新建，具体有哪些小区的居民会受益？先来看一张西区房企概况的图：

西区房企概况图△

高铁新城

（图片来源网络）

以“高铁站区”为中心的周边26平方公里“高铁新城”（徐州高铁生态商务区）作为带动徐州东部地区发展的新增长极，与老城区、徐州新城区形成“品”字形结构，承载集“交通、生态、商务、居住”四位一体的城市副中心功能。由于建设时间早以及发展力度大，现已真正的属于新城之一。

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潘安新城

（图片来源网络）

早在两年前，贾汪就被指出要按照功能片区化发展，认真学习借鉴南通市通州区功能片区化发展的思路和实践，完善形成了“潘安新城”功能片区的概念。拟放大潘安湖现有良好的生态环境优势，依托潘安湖连接徐州主城区和贾汪城区的交通区位优势，打造养生养老、电子商务、总部经济现代服务业产业集群，建设宜居的新型生态城镇。作为全国首个煤矿塌陷区生态修复的湿地公园，潘安湖现已成为名副其实的生态旅游景点。现如今随着恒大的进驻，以潘安湖为中心的潘安新城目前也在有序的建设当中。

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贾汪新城

（图片来源网络）

贾汪新城区紧邻老城区，在以城市主干道206国道为轴线组团式片区结构框架基础上，通过提升老城区（老矿区）商业中心职能和延伸与新的片区相结合，从而形成“一城两片，一心一轴七区”的总体布局结构。贾汪新城居住区位于206国道以东，占地244公顷，规划居住人口7.8万人；新工区位于新城区以南，居住用地181公顷，以二类住宅标准计算，规划居住人口6.3万人，本地区作为南部工业园职工的主要居住地。

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陇海新城

（图片来源网络）

初步范围为206新线（即徐州五环）以西区域，包括徐庄镇+西面开发区大庙镇。

“五环”线路图△

徐州五环作为陇海新城的重要道路现已开工，徐州五环公路全长135.2公里，将把徐州市域的合围面积拓展至1100平方公里，占徐州市区总面积的35.7%，服务乡镇将达52个，合围面积内常住人口220.9万人。

空港新城

（图片来源网络）

徐州空港新城由临空产业园与双沟镇新镇区组成，位于苏鲁豫皖三省交界地带，徐州市区与睢宁交界处。未来地铁S2号线将经过观音机场，终点到徐盐高铁双沟站。新城规划总面积54平方公里，现有人口6.5万人，至2020年规划人口将达到15万人。

以上是七座新城里的其中六座，还有一座滨湖新城没有提到是因为小编了解到，这个一直都让大家觉得要凉的新城，但是近期估计要有大动作了，所以单独拿出来看一看是什么情况：

滨湖新城

（图片来源网络）

自2017年，国务院正式批复了《徐州市城市总体规划（2007-2020）》（2017年修订），确立了徐州国家历史文化名城，全国重要的综合性交通枢纽，淮海经济区中心城市的地位。

而滨湖组团横空出世也让徐州人开始关注起了微山湖边的这块区域。利国、茅村、湖西农场，规划人口将达到20万，更重要的是，这里将是微山湖重要生态湿地保护区，将打造成一座生态滨湖新城！

滨湖新城主要涉及到利国、茅村、湖西农场三大块。前段时间，利国的黄山岛和铜山岛已经开过会，确定开发旅游区，也就是说徐州市的滨湖新区有动作了，旅游度假区的牌子已经立起来了！铜山岛和黄山岛以后预计将成为徐州的重要度假地！

（图片来源徐州城建吧）

前天，在铜山区人民政府网站上发布了关于茅村镇的建设及规划，文中有提到将13个行政村按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划为：“一中心、五社区”。全力改善农村人居环境，同时，重要道路两侧、调整出入口、区域交界地整治，力争最短时间改变原来灰蒙蒙的面貌，重塑徐州北城市入口的良好开端。

（图片来源铜山区人民政府）

滨湖新城还有一个重要组成就是湖西农场，这个地方原是微山湖西岸浅滩，淤积后，逐渐形成良田，地势平坦，西高东低，高差3米，地层表面为沙土和亚沙土，土质肥沃，物产丰富，河网配套，有“鱼米之乡”的美誉。

区内在售楼盘：保利·万科时代之光

随着时代的变迁，徐州的城市版图正不断扩大，由过去的三环，扩大成五环，也就是说，不久的将来，徐州中环也会像一线城市那样，汇聚城市繁华。徐州近几年重点发展的东区和南区，西边也在进行，唯独北区一直没有什么动静，给人的印象还是道路不行、空气灰蒙蒙、住房破旧……就在最近，北区传来了2大利好：一是孟家沟社区正在拆迁，根据徐州的总体规划，未来将打造成集中居住区，与秦洪桥北居住区连为一体；二是上文说的融入徐州主城区，茅村镇将以大运河文化带所持资源为基础，着力打造铜山片区集中居住项目，形成5-10万人集聚的功能型片区。

有句俗话说的好“好饭不怕晚”，北区虽然在起步上比其他区域晚，但是个“潜力股”，随着各大品牌房企的集中入驻，北区发展将迎来建设热潮。