成都市建筑装饰装修工程质量验收标准宣贯与装配式建筑发展研讨会圆满落幕

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10月25日，由成都市房地产开发企业协会主办，上海市建筑科学研究院、龙元建设集团股份有限公司、龙元明筑、重庆精标工程监理有限公司四川分公司承办的“成都市建筑装饰装修工程质量验收标准宣贯与装配式建筑发展研讨会”在成都金牛宾馆举行，会议对新出台的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）进行宣贯，并成立了“成都装配式建筑与成品住宅研究院”，华润置地、龙湖地产、恒大地产、万科、中铁二局地产、首钢房地产、金茂、中国铁建、金科地产、蓝光发展、和记黄埔地产、合力达地产、邦泰置业、远大地产、中车置业、奥园、雅居乐、新希望地产等川内近百家房地产企业的代表出席了本次会议。

会议由成都市房地产开发企业协常务副秘书长赵君主持，四川省房地产业协会副秘书张代强、成都市房地产开发企业协会执行会长邹梁正先后对装配式住宅的政策进行了宣讲：随着房地产行业飞速发展，国家开始大力发展“装配式建筑”和“成品房”，并出台了不少相关政策。在成都也有相关政策要求：到2022年底，全成都市只卖成品房，以及到2020年，全市房建工程项目单体建筑预制装配率不低于30%。

在“全装修”代替“毛坯房”的政策出台之后，大量的精装房进入了购房业主的视线，但是由于开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，无法保证交付期和施工质量、购房者体验性差、无法达到购房时开发商承诺效果等诸多问题，关于精装修的投诉维权越演越烈。

9月，带有强制性规范的新建住宅精装修质量国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）的出台，从材料选择、质量控制等方面进行全方位的监管，使得精装房验收标准更加清晰，更具有可操作性。但同时也将在一定程度上增加产业利益链条上的互相博弈。

面对来自市场与政策两大层面的变化，房地产开发企业该如何正确客观地认识这一系列变化对房地产产业及企业所带来的影响，如何调整其发展战略以应对日益复杂的市场环境，以及更加惨烈的经营环境，始终保持企业及整个房地产行业的健康发展，成为亟须研究与解决的问题。

本次的宣贯会的目的正在于此。

上海市建筑科学研究院市场部经理、龙元明筑S-SYSTEM钢结构住宅产品系统主创设计师张正庭发表了题为“性能提升、系统集成-装配式建筑的发展方向和技术路径”的主旨演讲，展望了装配式建筑的的发展目标，表明了行业、社会对装配式建筑存在的疑虑并分析了疑虑形成的原因，讲解了装配式建筑的统一评价标准，并分享了“龙元明筑S-SYSTEM高性能全装配钢结构住宅产品”的具体实施过程。

上海品宅科技设计总经理、合伙人宋建秋发表了题为“未来已来—装配式内装技术体系应用”的主旨演讲，首先通过装配式内装长租公寓、装配式内装租赁住宅、装配式内装住宅商品房、装配式城市更新等几个具体案例，展示了装配式在时间效率上相对于传统装修碾压性的优势，再详细解读了装配式装修的具体概念，最后得出装配式装修具有极致高效、高性价比、维护便利、绿色环保4大核心价值的结论。

重庆精标工程监理有限公司四川分公司工程技术总监孟工监理从适用范围、工程划分、强制条文、设计的基本规定、材料防火及有害物质的基本规定、材料进场检验批的基本规定、材料复验的基本规定、施工基本规定、抹灰工程、外墙防水工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、分部工程质量验收等二十个方面，对旧规范和新的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）进行了详细对比。

与会的房企代表认真听取了每位发言者的发言，并对一些重点内容进行了记录，在研讨讨论环节，踊跃对装配式建筑的现状及未来进行了讨论。

会上，上海市建筑科学研究院（集团）有限公司副总经济师潘裕棣（图左）与重庆精标工程监理有限公司总经理孟庆超（图右）共同为“成都装配式建筑与成品住宅研究院”揭牌，来自上海市建筑科学研究院、龙元明筑科技、重庆精标工程监理公司等多家相关专业机构的8位业内知名专家作为初始成员在会上接受“成都装配式建筑与成品住宅研究院”的聘书。

成都市房地产开发企业协常务副秘书长赵君在接受记者采访时表示：“成都装配式建筑与成品住宅研究院”的成立，旨在凝聚社会各方智慧和力量，为装配式建筑产业和全装修发展中搭建一个“融合、协同、交流”的平台，搭建一个代表行业层面的专业、负责的技术咨询平台，尽职尽责谋发展，将住宅产业化工作和装配式建筑产业工作在深度和广度上进一步推进，为百姓办事，为政府分忧，为行业护航。

另外，今年的“广厦杯”活动评选已经于10月上旬启动，在今年的“广厦杯”评选活动中，新成立的“成都装配式建筑与成品住宅研究院”将结合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018），对目前成都市各类房地产项目从设计水平、环境质量、工程质量、功能配套、科技含量、绿色材料等方面进行权威的评审，希望大家持续关注“广厦杯”评选活动，关注最终的评审结果。