大家好，我是舒嬢嬢。

德阳今年喊了一年的口号是：“打造经济副中心。按照德阳“南进北优”的规划来看，南门不仅要延续人文生态的发展，还会带来一大批产业，留一片最宜居的区域给大家。

这样的影响很快就带动了城南一个版块的崛起，那就是经开区，或者说是经开区率先在城南打响了第一炮。

说起今年也是动作不少，阴区区的就整了个旌东里，又悄悄咪咪来了个新城吾悦广场，最近闹得最凶的就是柳梢堰湿地公园嘛。

打造德阳城市名片，柳梢堰的地位举足轻重，还有一个美朵·鸟山，是不是好多网友和舒嬢嬢一样，对这个美朵·鸟山懵逼树下懵逼果，懵逼果里你和我。

今天就应广大网友的要求，切踩点照片回来，好生给大家摆一摆。

提到这个有320个足球场那么大的柳梢堰，位于德阳市中心老城区，与亭江新区及旌东新区交汇处。东临龙泉山脉，北承德阳中心老城区，南临亭江新区，绵远河自北向南从基地穿过。建成后将作为连接新旧城区，贯通东西的天然绿廊。所以很多媒体称之为“绿芯”。

景观结构为“一带四区六景”，四区分为柳江净月浪漫区、智慧游乐体验区、城市形象展示区、乐活天地娱乐区四大分区。六景分为月上柳梢，月湖春雪，柳韵智谷，印象德阳，田园逸趣，童梦乐园。

我们实地踩盘的时候，工程已经火热进行中，天山南路已经不通了，看来好多从这里回保利的宝宝要折腾一段时间了。

其中浪漫主题的月上柳梢是跨河打造，期待！月湖春雪节点和许愿树节点是专门用作庆主题配套建筑提供了举办婚礼的功能，你以后拍婚纱照还要去三亚吗？

重点提一下三分区中的德阳城市形象展示区，作为公园内最大的单块绿地，此处将成为德阳新地标建筑，以及特色农业嘉年华的展示基地。这些年提起德阳，大家会想到文庙，想到石刻，想到体育场，未来，你将会再想到柳梢堰的印象德阳。

打造出来大概是这样哒↓

工地里已经有挖挖机在日以继夜的作业。将来的柳梢堰可能又是一个来德阳旅游必到打卡的圣地。

说到柳梢堰就不得不提一下武家山组团，以保利国际城、天立国际学校为基础，打造独特的山地风貌，城南南片区生态共享的高端居住区，绿色康养中心。武家山组团与柳梢堰组团就像是两兄弟一样，相辅相成。

（武家山效果图）

还有就是那个让你我都懵逼的美朵·鸟山项目，这TM到底是什么。

再回顾一次2018德阳新区城市推介会的内容，整个经开区将打造7大组团，德阳经开区重磅发布七大组团，分别为柳梢堰湿地组团、武家山组团、八角钢厂组团、汽车南站组团、南湖组团、城际南站组团、田园综合体。

看地理位置，真相只有一个！这个美朵·鸟山正是如此组团中的田园综合体，位于福兴村。

投资8000万元，占地300亩，计划打造林下花园，蔬菜科普园，养殖鱼塘，生态停车场，有机餐厅，田园书屋，田园泳池，花卉种植基地。

政府铺排好了这个通路，就等引进企业进驻了，既然以上讲了生态环境，那来讲讲另外两个方面。

从商业经济来说，整个经开区已经有了五星级的汉瑞酒店，麦德龙，永辉超市，另外还有一个商业综合体推进中：新城吾悦广场，投资50个亿，将落地于泸沽湖路与岷山路交汇处东南角、西南角。

再从教育资源来说，经开区第一幼儿园，东汽中学小学幼儿园，还有天立国际学校，坐落于德阳经济技术开发区利山路以东，经开区将真正意义上拥有一所享誉周边的高端素质教育精品学校。

（天立国际学校）

交通方面，随着成绵乐城际高铁、西成客专的通行，时间也被最快缩短到23分钟。

德阳经济长期向好，作为一个房产小编，想到的城市的发展和买房有关，有交通，有商业，有教育，有生态，这种环境应该是适合买房居住和投资的。但是现阶段区域楼盘供给量不多，但是未来价值可期。

说到这里你们是不是以为我想给哪个楼盘做广告，其实不是，我是给周围的所有楼盘打CALL，划重点了，这一段期末要考，柳梢堰能辐射到哪些楼盘呢？

以北已有中融大名城73-151㎡房源在售、正成南庭售罄、巴黎之春售罄，以南也有保利国际城部分小户型在售和敏捷东樾府还未开盘。

在投资方面，在区域大方向看好的情况下还是要考虑物业，比如大名城国家一级资质物业管理，后台经常受到不少人为他打CALL，或者保利央企品牌，再或者500强的敏捷，这些楼盘的管理服务更好，这对后期房子保值、增值更有保障。

不仅是人居，随着区域配套设施逐步完善，会对很多的开发商产生吸引力，住宅项目的不断呈现，居住氛围会越来越浓，房产的价值也会随着上升。

如果你手上有几十个亿正愁找不到地方用，没有关系，在柳梢堰湿地公园旁附近还有3宗住宅用地待拍（下次给大家细扒），或者把钱打到我的私人账户上，我帮你打理资产。

之前舒嬢嬢已经写过一篇稿子，探讨在德阳适合住哪样的房子，其中湖景房和公园房荣誉上榜，出门就是柳梢堰组团和武家山组团的鸟语花香，我觉得还不错。

好了说多了，除了规划方面，其他关于投资的建议都是我个人看法，如果你觉得我又在忽悠你买房了，嗯，没错，至少过去买了房的，除了买到渣渣盘的，现在没几个是后悔的。