近日，有关房地产税的讨论再度升温。中国财政科学研究院院长刘尚希在接受采访时表示，中国的现实国情决定房地产税不能简单照搬国外做法，也不能搞得太快！

据悉，世界上包括美国、日本、韩国等很多国家都征收房地产税，但各国在征收形式、课税对象、税率设计等方面不尽相同。刘尚希认为，中国房地产税的复杂性远超国外，需要与中国国情密切结合。

中国财政科学研究院院长刘尚希（图自网络）

刘尚希指出，房地产税的推出取决于立法的进程，而中国的立法体制与国外是不一样的。因此，立法的进程需要大量的研究做支撑，而不是草草地搞一个法律出来。此外，在立法之后还要保证征管方面的落地执行，包括核实、评估、征缴等工作，否则法律实施后可能会走形变样。刘尚希认为，中国房地产税做到稳中求进是最好的选择，至于房地产税能否降房价，他觉得这只是影响房价的一个因素而已。

中房购评论员认为，由于市场本身的制约，房地产税的实施自上而下都存在阻力，所以确实还需要时间来完善。而且，税收只是手段，房地产的销售模式和土地拍卖才是关键，如果不能有效解决，单单靠税法降价只能是奢望。

来源：经济日报—中国经济网