杭州奥体博览城核心区效果图

文 / Dani

今年9月2日，第18届亚运会在雅加达顺利闭幕，第19届亚运会举办地杭州接过了亚运接力棒，亚运会正式进入了杭州时间。

与此同时，杭州亚运会的各项准备工作已成果初现，继主会场奥体博览城的“大莲花”奥体中心和G20主会场杭州国际博览中心之后，“小莲花”网球中心已基本成型，即将投入使用，奥体博览城旁的亚运村，建设工程正逐步启动。

由亚运带来的红利正渐渐兑现，并向周边辐射、蔓延。

NO. 1｜壹

楼市行情火爆，整个城市经历着普涨，利好的效应似乎没有那么明显。

可当楼市像今天一样遇到了风口，利好效应便立竿见影，谁更靠近利好，谁就能占据上风，谁能受到多重利好的辐射，谁的上风效应就将更持久。

无疑，对于杭州来说，亚运便是一个大利好，尤其是主会场奥体波澜场和承担了运动员和各类官员居住、训练、休闲等功能的亚运村，更是其中的重磅亮点。

如果一个楼盘能受到这两个重磅亮点的利好辐射，必将稳固在楼市的上风向。

我们在钱江世纪城板块搜寻了一圈，发现近期入市的楼盘中，位于地铁2号线振宁路站东侧滨江碧桂园·翡翠江南便是这样一个受到双重利好辐射的楼盘。

亚运村规划图（图源：杭州发布）

根据规划，亚运村的范围大致是在规划经一路、飞虹路和环路围合区域内，总面积113公顷。

按照“绿色、智能、节俭、文明”的办赛理念，亚运村将集中体现绿色生态城区、智慧园区、海绵城市、地下综合管廊和装配式建筑等建设技术和建设理念，努力打造一座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城，未来有望成为杭州城市建设的标杆区域之一。

亚运村配套项目效果图（图源：杭州发布）

亚运村内将布局文化中心、博物馆、图书馆、音乐厅、青少年宫等文化场馆和各种商业服务配套设施，在园区内部还将有水系分布，营造出一派具有江南特色的水乡风貌，未来有望成为周边居民休闲生活的好去处。

根据亚运村规划范围，从滨江碧桂园·翡翠江南附近的地铁振宁路站乘坐地铁前往亚运村只有一站路的距离，入主该项目的居民有望近距离地享受到亚运村给其带来各种便利。

滨江碧桂园·翡翠江南区位图

而亚运会的主会场奥体博览城与滨江碧桂园·翡翠江南的距离只有约4公里，正处于其5公里黄金辐射圈的范围之内，这一作为杭州城市新核心组成部分的区域内不仅集聚了各类文体设施，写字楼、大型商业等设施一应俱全。

滨江碧桂园·翡翠江南前往奥体博览城工作、购物、娱乐和锻炼身体，都将非常便利。

NO. 2｜贰

香港地产大亨李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句被奉为房产圣经的话语，在滨江碧桂园·翡翠江南身上体现的更为明显。

滨江碧桂园·翡翠江南效果图

地处江南副城要处的翡翠江南，不仅受到奥体博览城、亚运村双重利好的辐射，通过其北侧的机场快速路和东侧的市心路，这里还能与滨江区和萧山城区迅速沟通。

滨江区，作为杭州新经济发展的一大要地，集聚了各类如阿里巴巴、网易等代表着杭州经济发展新风向的企业和大量中高收入人才，滨江碧桂园·翡翠江南既受到了这些高新企业的产业利好带动，也为这些人才提供了安居的场所，可谓是双赢的关系。

楼盘南侧的萧山城区则是一个杭州发展非常成熟的区域，大型商业配套有萧山人民广场商圈内的华润万象汇、银隆百货等，萧山中学更具有悠久历史和优异成绩的名校，可以与杭高、学军等名校一决高下，浙大二院新院区、省妇保萧山院区也都落子萧山，医疗资源正与主城区接轨。

东接杭城经济发展要地，南拥齐全优质配套，是对翡翠江南位置一个绝佳形容。

滨江碧桂园·翡翠江南效果图

值得一提的是，这里还是一个交通要道，除了目前已建成地铁2号线，楼盘附近未来还将有正在建设中的地铁7号线和规划中的机场快线，这样一个三铁环绕的区域，使得居民无论是前往西湖边、钱江新城、萧山机场甚至更远的城北、城西和未来科技城都可以直接到达。

所以，这不仅是一个近亚运而得重利的楼盘，滨江区、萧山城区乃至钱江新城、萧山机场，都可视为其利好支撑。

毕竟，得地段者，有望得天下。

NO. 3｜叁

一套房子有了好的地段，等于已经成功了一大半。

但，这还不够，一个成功的楼盘更需要有一流的品质。

那么何为一流的品质？相信在很多杭州市民的心目中，由滨江、绿城、万科、滨江等大牌房企开发的楼盘，自然就和品质楼盘产生了联系。

滨江碧桂园·翡翠江南样板房实景

尤其是杭州本土房企滨江房产，其精益求精的产品体系、力求完美的工艺，使得其品质早已深入人心。

在由滨江房产亲自操刀设计建设，亲自操盘的滨江碧桂园·翡翠江南，这份品质同样得到了继承和延续。

总占地面积约69.53亩的项目中规划了洋房和高层两种适应不同人群需求的产品，户型建筑面积在89-139㎡之间。

滨江碧桂园·翡翠江南样板房实景

所有房源均精装交付，装修标准严格按照滨江房产固有的品质要求，配置全屋地暖、中央空调和生活家选装，使业主真正能实现无后顾之忧的拎包入住。

在园内的景观和公用设施设计方面，滨江房产更是努力为业主提供更为舒适，更为奢华的生活体验。一个景观泳池、一个室内恒温泳池还有一个健身会所都将成为业主专享的生活体验。

滨江碧桂园·翡翠江南样板房实景

相信翡翠江南最终的品质效果一定会正如其名，如同翡翠一样闪耀江南，成为江南副城乃至杭州的又一个品质楼盘。

NO. 4｜肆

拥有着地段的独特优势，又有着大品牌的品质保证，不少购房者认为滨江碧桂园·翡翠江南的价格将与创世纪等世纪城热门红盘所对标。

根据近期楼新一批房源的销售公示情况，包含精装标准价后的预售均价在33000元/㎡左右，在楼市限价的大背景之下，这将是对世纪城新房房源又一次补充，也为渴望入主世纪城的购房者提供了更有价值的机会。

滨江碧桂园·翡翠江南售楼处实景

滨江碧桂园·翡翠江南本次加推房源包含了建筑面积89㎡、119㎡的两种户型，这也为刚需购房者入主世纪城提供了机会。

其中建筑面积约119㎡的四房两厅两卫户型拥有的餐客厅一体，带观景大飘窗、南向主卧套房带飘窗、南向次卧衔接270°观景阳台和一房多用的多功能房间等特点，都让购房者印象深刻，并诠释了刚需也可以将日子过得奢华一些理念。

滨江碧桂园·翡翠江南售楼处实景

截止目前，新一批房源的购房意向登记已经结束，中签率预估将在40%左右。

后续，滨江碧桂园·翡翠江南还将推出户型建筑面积在130㎡以上的洋房房源，这对于中高端的刚需和改善型需求的购房者来说，或是楼市风口一次极好的入手机会。

毕竟，这还是一个讲究“地段！地段！还是地段”的时代。

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