编者按：城市向西、生活向西。西南板块属合肥新兴的区域，在享受政务、经开、高新的各项配套同时，又以稀缺的环境优势，在合肥楼市占据着独特的优势。

如今，在合肥楼市一路“高歌猛进”的征途中，政务区、经开区等周边区域房价上涨无房可卖，购房人群逐渐向西南板块外溢，从先前的“无人问津”成长为“楼市焦点”，历经数十年的发展，合肥西南板块一震而红！安徽房产资讯特推出栏目策划《瞰鉴·西南》，邀您一起见证合肥西南板块发展足迹。

你若开盘，便是售罄。这句话用来形容如今的合肥西南板块，可谓是再合适不过了。这片“价值高地”，如今已经吸引了丽丰、城建、文一、融创、水安、高速、华南城等众多实力品牌房企相继入驻，合肥西南板块的发展潜力逐渐显山露水。

随着合肥城市发展步伐的西移，土地市场的火热及文一、融创等更多大牌的驾到，合肥西南板块再一次成为楼市关注的焦点，正所谓是“长江后浪推前浪”，近两年该板块出现了很多潜力十足的“黑马”楼盘，他们有着开盘售罄的霸气和不断挑战楼市纪录的勇气。

》》千人抢房 “日光盘”频现

“纯新盘首开千人抢房”、“万字头别墅遭抢”、“2小时售罄”，在多盘热销带动下，合肥西南板块逐渐成为合肥“日光盘”的代言人，价值获肯定。

2014年8月9日，合肥绿地新都会首次开盘即售罄，3小时狂销3.5亿，8月17日，新都会加推再销66套，销售业绩在逆势中闪耀合肥楼市。

2017年5月份，西南片区著名刚需楼盘——华南城紫荆名加推三期房源的最后4栋楼，共538套住宅房源，将近2000人齐聚现场进行抢房，抢房比例近4:1。据项目方表示，这次推出的4栋住宅房源，早在5月份就已经预约满了。最终，超过1000多组客户与此次房源擦身而过。

无独有偶，去年6月份，肥西纯新盘高速时代御府首开的场景还历历在目，176套高层房源1个半小时销售3亿+。时隔仅仅22天，6月24日上午，高速时代御府再次限量加推，受到购房者的一致追捧，妥妥抢占西南板块的鳌头。

在每次开盘热销的背景下，合肥西南板块楼盘也在酝酿新一轮的涨价，源于市场的持续需求。

》》多盘聚集 合肥西南板块价值受肯

从2011年文一地产拿下肥西上派镇[2011]19号居住用地起，合肥西南板块进入最初开发期，之后华地•翡翠蓝湾、禹洲•天玺、绿地新都会、华南城、文一·名门森林语等如雨后春笋般涌现，合肥西南进入多盘聚集模式，板块价值得到认可。

据安居客数据显示，2015年，肥西楼盘均价5000元/㎡，然而仅过2年，2017年10月份，肥西房价以上涨到11565元/㎡。如今，随着高速时代御府；金辉中粱优步学府和丽丰铂羽公馆的进驻，目前西南板块均价普遍在1.4万/㎡以上。

西南板块优越的地理位置再加上各种利好政策以及不受限购政策影响，房源屡遭“哄抢”，开盘即售完已不是新鲜事，在2018年区域房源供应量并不多，也是合肥有名的“放荒”区。

如今西南板块在售房源不多，文一名门森林语在售叠墅1#、2#、3#、5#，户型建筑面积121-195平方米，均价14800元/平方米；在售洋房7#、9#、13#、16#、17#、18#、19#楼，户型建筑面积101-125平方米，均价12800元/平方米。

城建琥珀御宾府目前主要在售C15#楼，均价18631元/㎡，主力面积124㎡、114㎡，一楼167㎡，C12#楼，均价18610元/㎡，124㎡、114㎡，一楼167㎡，在售跃层A6#，主力面积124㎡、135㎡。

祥源花世界目前主要在售12#、13#楼，均价13499元/㎡，主力面积92㎡、114㎡、120㎡。据了解，最新备案的2号楼日前已经加推，目前还剩80%的房源。

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