样板房即商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

现在市面上的样板房主要为两类，一种是现房里的“实体”样板房，这类一般是按照交房标准进行了一些简装修，能较直观地看出房屋结构以及最终装修好的样子；另一种是精装修的“创意”样板房，这类样板房里家具一一俱全且装潢华丽，但入住前会拆掉，最后和现实中的房子会有出入。

样板房凭其讨巧的装饰、华丽的布置，很容易让人忽视本应该最在意的户型、设计等细节而冲动买房。市面上的样板房究竟存在哪些“坑”呢？

一、高价配饰给样板间增色

用高配标准打造的样板房设计费用通常十分高昂，一般购房者无法承受，所以后续装修效果可能大不如前。

二、样板间空间被放大

样板间空间大?那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

三、要么家具缩水要么不放家电

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

四、没有管线等妨碍空间的物品

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间,做好心理预期。

五、没有门镜子还很多

为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感最好的物品。

六、样板间永远不关灯

样板间很多美感是通过灯光打造的,这样照射进房间的自然光就容易被忽略。但日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，把可能遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。