样板房即商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

杜绝冲动买房!样板房存在哪些骗局

现在市面上的样板房主要为两类,一种是现房里的“实体”样板房,这类一般是按照交房标准进行了一些简装修,能较直观地看出房屋结构以及最终装修好的样子;另一种是精装修的“创意”样板房,这类样板房里家具一一俱全且装潢华丽,但入住前会拆掉,最后和现实中的房子会有出入。

样板房凭其讨巧的装饰、华丽的布置,很容易让人忽视本应该最在意的户型、设计等细节而冲动买房。市面上的样板房究竟存在哪些“坑”呢?

杜绝冲动买房!样板房存在哪些骗局

一、高价配饰给样板间增色

用高配标准打造的样板房设计费用通常十分高昂,一般购房者无法承受,所以后续装修效果可能大不如前。

二、样板间空间被放大

样板间空间大?那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

三、要么家具缩水要么不放家电

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的,其尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

四、没有管线等妨碍空间的物品

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心理预期。

五、没有门镜子还很多

为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。而镜子透明、反光,是增加视觉深度和空间感最好的物品。

六、样板间永远不关灯

样板间很多美感是通过灯光打造的,这样照射进房间的自然光就容易被忽略。但日常生活不能完全靠灯光来照明,采光才是重中之重。

样板房对购房者只是一种参考,绝不能将样板房理解为实际户型,一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房,把可能遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。

杜绝冲动买房!样板房存在哪些骗局

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