租售比，姑且定义为年租金vs房价，

（1）美国一个10万美金的套间月租金为1300美元，这么算来美国租售比为1：7，

（2）我国一个420万元的套间月租金为5000元，这么算来我国租售为1：70，

因此，

（1）假设美国房价靠谱的话，我国房价虚高4倍以上；当然，也可以是我国房价合理，美国及世界上极大多数国家不靠谱，不过反正很难同时靠谱；

（2）买房不如租房划算，关键是缺一张合理的租赁合同样本&法律不健全，&缺租房文化；

（3）房租很贵是因为房价很贵，接下去几年房价相比收入或餐饮肯定会降的，从而房租会相应地降；而租售比太低，从而房租会涨；综合下来房租还会涨，可能会翻倍；

（4）投资租房？正好弄反了，投资租房只会长期亏损，（投资租房撮合有望赚钱，不过已经一片红海）；

（5）高房价重创了我国老百姓的购买力、重创了内需（尤其在贸易战中）、重创了民间投资&创新创业；

（6）高房租给企业增加了很大的负担；

（7）高房租正在扼杀大城市年轻白领们的梦想。

一切的源头是高房价，而高房价的源头很多，最大的2个，1个是我国居然没有房产税，另1个是土地公有制（跟国企投入产出比低一个道理）。