在金融发达的今天，对于手中有闲钱的人来说，理财不是问题，问题是理财的方式与收益。

存在银行的钱赶不上物价上升的速度；

股海诡测，没有巴菲特的慧眼怎敢轻易大步下海；

p2p理财平台水深不见底；

……

富人圈里盛行“存钱不如买铺”的说法

相比其他的投资买商铺的确比较一劳永逸

省心省力风险小，收益则比较可观

但商铺居多，旺铺偏少

如何选择一个有“钱景”的旺铺才是关键！

小万课堂

选铺的四大核心要点 1

地段因素

城市核心位置不同于需要一个安静环境的住宅，商铺的选择应该在比较繁华的地段，毕竟庞大的客流量是确保升值的前提。

商业聚集区繁华的商业都是有一个个的商铺集中而来的，如果你想投资一个商铺，尽量选择处于商业集中地段的铺位，形成集群效应。

不选宽街  商铺的最佳位置不一定是临交通主干道，主干道车流量大，人群通行不便，不易停留，因此“宽街无闹市，闹市不宽街”。

(网络示意图)

浦西万达金街亲水临街铺旺铺择址于泉城城央核心区域，抢占泉城商铺投资绝佳位置，毗邻泉州未来CBD区域、与直通大商业，繁华商业指日可待。 2

消费因素

消费者的驻留时间长对于商铺来讲，合理的交通组织和便捷的停车很重要，如今私家车逐渐普及，商铺附近有无停车位，直接影响客流的进入。

消费能级高消费高低直接决定了商铺收益的高低，毕竟高消费的能级决定了客户购买力的高低。

消费习惯：购买力集中区域投资商铺还需要对周边人群的购买习惯进行研究。

（图源自网络）

浦西万达亲水临街铺半径三公里内约有100个小区分布，拥享近61.5万消费人口。坐享区域地利，执掌浩瀚商机与人气，消费实力不言而喻。并且，金街东段贯通直接承揽大商业全年接待近3000万人次客流，日均客流约10万人次。

3

政策影响

判断一个商铺能否持续健康稳定的发展，还得看城市总体规划、商业网点规划和交通规划，毕竟这些都是保证商铺能够取得长线投资的关键因素。

（区位图）

在丰泽区政府规划的《浦西时尚商业街区项目方案》中毗邻浦西万达广场，这就让浦西万达广场拥有其他商铺难以企及的“牢靠背景”；其次也带来源源不断的人流量，也预示浦西万达金街亲水临街铺的发展潜力。

4

商铺条件

商铺层高买一层用一层是一般人的常理；买一层用两层，是一个精明商业人的投资技巧。能够用一倍的价钱买到两层的使用面积，并且后期物业维护也只交一半的钱，何乐而不为呢？

开间大即商铺门口位置的横向宽度，开间越大，往往昭示性越强，商业价值也越高；商铺越小越深的门面价值越低。所以在同等面积条件下，尽量选择开间大的商铺。

（实拍图）

浦西万达亲水临街铺两层层高约9.8米，既可做两层使用，更显铺面高级感，又可做三层使用，增加经营面积。超大外摆，更增加了铺面昭示性。

浦西万达金街·湖悦坊

浦西万达金街商铺

众望加推·钜献泉城

建筑面积约59.55㎡起临街餐饮铺

奢阔层高格局灵动可变

商铺位处宝洲、刺桐主干道交汇处

6年精心培育成熟商圈

年逾3000万、日均10万人次客流

尽揽方圆3公里内近百社区

超60万常住消费人口

5桥2道链接泉晋双城，辐射800多万人口

拥有自己的铺，把财富握在手中

浦西万达金街·湖悦坊即将贯通

人气首当其冲

少量加推铺  量少不等人

切莫错过“聚财铺”

浦西万达金街·湖悦坊接待处：

浦西万达广场2号门中庭万达接待馆

接待时间：周一至周日 10:00-22:00

VIP热线：0595-2868 8888

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