1

小户型之王足以成为最低门槛的睡后财富

谁都无法否认这一点，小户型之王已经成为人见人爱的爆款产品。

纽约长岛公寓、成都阿玛尼公寓，都因纯粹性和顶级服务而一房难求。

成都阿玛尼公寓

杭州西溪，阿里的大本营所在地，其小户型产品的单价已经达到了40000+、50000+。

苏州新区，诚品书店配套的公寓，其单价已经超过了苏州住宅均价的两倍以上。

窗外有湖，楼下有书的诚品书店配套的公寓

相对于住宅的限购限贷限售，零门槛低总价低首付高租金高回报的小户型之王魔力十足。

郑州不缺小户型，缺好区域好产品好服务好时机俱全的小户型之王。

这样的爆款必须兼具以下要点。

一个唯我独尊的产品

传统的郑州规划，小公寓几乎都是社区的边角料，没有景观，没有夜光跑道，更没有优质周全的贵宾服务。居于其间，你就是小区里的末等公民。

先行城市的网红公寓，纯公寓设计，你在这里就是个性十足的超级巨星，所有的软硬件都是为你量身打造，屋顶花园、景观小品之外，共享办公空间、深夜食堂一个都不能少。

毫无疑义，这里的租售比和增值率远远超过竞品。

一个城市主力发展的新区

最有潜力的新区有严格的参照系，顶级的生态宜居，人们愿意居于此；政府扶持的无烟化产业，天量投资丰富产业会虹吸天量人口；教育医疗交通资源强大，居者生活便利，区域红利源源不断。

一个顶级开发商主刀的业态

户型的人性化、精装的品质化、服务的优质化，都需要开发商强大实力的支撑。

顶级的公寓社区，景观水系鸟语花香之外，接驳交通、24小时便利店更是将温暖渗透到你每一个细胞。

一二线先行城市，自住或投资小户型之王，已然成为精英人士门槛最低的睡后财富。

自住而言，你可以超低总价上车，再也不用看房东的眼色，再也不用焦虑收房租的日子。

最重要的是，你还可以拥有珍贵的房票。等到你置换升级之时，要么卖掉增值的公寓，要么以公寓的租金贴补新房的按揭。

投资来讲，你再也不用担心猛于虎的通货膨胀。暴雷的互联网金融、酒肉朋友的借钱人情，从此与你一刀两断。

最现实的是，你可以成为一个包租公或包租婆，每月固定的一天，你的微信红包就纷至沓来。

顶级的食利者，总是坐拥最稳定的投资红利。

郑州房市调控700多天后，不限购低总价高品质优服务的小户型开始浮出水面。

比较之下，大东区绿博核心区域的融信城市之窗特色突出。

2

融信落子郑州，谁将率先受益？

15年来一贯低调务实，但是融信还是成为中国发展最快的龙头开发商之一。

深究之下，融信的基因与众不同。

拿到最难拿的奖

作为中国房地产开发的10强，融信的奖项成色十足。

在恒大碧桂园融创上市的港股，融信摘取了金港股——最具价值房地产股。

在500强分外看重的管理文化上，融信连续六年蝉联“中国年度最佳雇主”。

以此来看，融信的品牌价值和含金量众望所归。

成长于竞争最激烈的区域

作为闽系房企的老大，融信起家于厦门福州的核心区域。

其后，融信发力于长三角、珠三角、京津冀三大龙头区域。

长三角区域，客户对品质要求最苛刻，龙头房企竞争已经达到白热化。

有心人或许注意到这一点，恒大和碧桂园在上海和杭州的存在感并不强烈。

对于上海和杭州而言，融信旗下的神盘层出不穷。

上海，融信虹桥世界中心、融信世纪江湾、融信绿地国际、融信铂湾、融信铂爵，皆成为区域的标杆之作。

融信上海部分项目示意图

杭州，绿城地产的大本营，融信创世纪、融信杭州公馆、融信萧山公馆、融信·学院府，都在杭州市场热的发烫。

融信杭州部分项目示意图

以此而言，融信的产品价值和服务理念久经考验。

回顾融信的发展历程，其每次落子新区域之家，其首批业主都收割了超级红利。

郑州人也等到了这个机会。

2017年以来，融信悄然重兵入驻郑州大区。

绿博融信城市之窗、北区融信江湾城、常西湖融信奥体世纪、高新区融信朗悦学院府已经登堂入室，其后续储备项目紧锣密鼓。

融信郑州项目示意图

作为融信最新的超级战区、作为战区首开的打榜之作，城市之窗将率先受益。

融信此举煞费苦心。

南京城市之窗的巨大成功有迹可寻，其高挑开敞开放式的空间设计，其精细入微的品质和服务有目共睹。

城市之窗系列作品，一是可以面向最广泛的客户群体；二是可以提供零门槛下的超低总价，可以达到一炮而红的效果。

3

城市之窗一炮而红，底气何在？

布局全国38城，服务30万业主，融信一路走来，战必胜、攻必克。

作为郑州首秀的城市之窗，其底气何在？

定位于城市主轴新区的新兴产业

十年来，上海主力发展是浦东方向，川沙、唐镇、迪士尼区域成为上海五年来增值最快回报最高的房市魔区。

同样逻辑，郑东新区十年豹变，成就了郑州四两拨千斤的顶级置业者。

这个趋势还在不断强化，绿博充满想象空间。

唯一的副省级亲自挂帅的新区，稀缺的以国际冠名的定位（国际国际文化创意新区），决定了绿博中长期的战略价值。

100个政府投资工程，50个产业项目落地，目前实现的投资已经超过了600亿元，保证了绿博未来的产业定位和人口导入。

海昌极地海洋世界、建业华谊电影小镇、方特旅游度假区、荷兰冰雪世界、泰迪熊小镇等旗舰项目，实锤了绿博的文旅宜居。

绿博区域规划示意图

红利落地价值夯实的窗口期

不仅仅是创意文化的高级别产业，绿博的配套红利已经熟化在即。

郑汴中央公园首期已经建成、绿博园已经完全运营，这里是全郑州绿地公园面积最大的区域。

河南省肿瘤医院、省第三人民医院已经开工建设，这里将成为全郑州三甲医院最密集的区域。

即使是最难落地的名校资源，伯利恒外语学校、省实验小学、枫杨外国语学校也纷纷入驻。

更现实的是，2017年至今，绿博房市反复调控，成为郑州价格洗礼最坚实的区域。

未来十年二十年，郑州主力向东的发展主轴不会变；精英人士对宜居生活的追求不会变。

2018年年底，绿博大区将迎来绝佳的窗口期。

城市之窗的出奇制胜

万科、碧桂园、恒大、康桥、永威、绿都、亚新、名门布局的绿博大区，融信靠什么出奇制胜？

城市之窗占位金水大道与文通路交汇处，隶属国际文化创意产业园区，北邻中部最大的设计产业园、西接中原珠宝城商业综合体，紧贴兰博基尼五星级酒店。

区位示意图

对于绿博大区而言，这是已经熟化的价值先导区。

对于中部六省一支独大的文创区而言，3000万游客、70万服务人口，将小户型推到了人流虹吸的风口浪尖。

环顾整个绿博区，大面积改善自住户型为主，可出租易变现的小户型具有稀缺价值。

小户型地铁房一直是一二线城市的投资珍品，而地铁开通前的低总价往往成就日后的超级红利。

城市之窗，五纵五横主干道之外，12、19号双地铁线环绕。未来的双地铁小户型，其钱途不可限量。

高人一头的产品和服务

城市之窗绝不同于郑州市场上传统的公寓，而是真正的全能社区。

项目规划有4栋高层SOHO和4栋高层LOFT，而不是通行的大片区住宅+犄角旮旯公寓的布局。

这里有大气的中央景观区、宽绰的儿童游乐区、奢侈的健身娱乐区，居于其中，你是唯我独尊的第一主角。

荣获中国金钥匙奖的融信物业，在城市之窗的全新共享生态中游刃有余。

共享超级厨房，公共高水准洗衣房、创客公共办公空间之外，你的生活将足不出户而色彩纷呈。

Share室内分享空间，可以打造国学自习室、共享伙伴瑜伽、共享会议室。

Sports户外悦动空间，屋顶花园、夜光跑道、乐感篮球场上，你可以大显身手。

Service全天候综合服务，24小时便利店、深夜食堂、WIFI全覆盖、生活管家APP一应俱全，你的生活便利将达到7*24的随心所欲。

Schedule traffic全通勤服务，E租车、摩拜单车、通勤专用车一步到位，自驾、地铁之外一站通达。

超级性价比

南京城市之窗开盘之时，其户型就惊艳四方，郑州城市之窗再次进行了全面的升级。

其SOHO主力户型为22平，南向赠送了全尺寸飘窗，可以兼做阳光房和茶室。

22平户型示意图

其LOFT主力户型为33到46平的魔变空间，层高4.5米，二层赠送了超大的拓展区，可以兼做一个小卧室或书房。

46平户型示意图

最大的彩蛋留在最后说，10月28日，融信在郑州的首开作品，其首要的着眼点是影响力和品牌传播度，其置业者将获取郑州房市史上最大的彩蛋。

买房抽奔驰，所有客户都可以参与smart的抽奖，2套及以上的客户可以参与抽奖奔驰A200。开盘当天，将在现场进行公开抽奖。

不限购，20万左右的总价、1000多元的超低月供，你就可以拥有一套郑州新区的双地铁房子。

运气好的话，你可以免费获赠一辆奔驰A200的豪华座驾，郑州这样的机会还是第一次。

注：文章中所涉抽奖信息不作为开发商要约或单方允诺，所设奖的种类、中奖概率、奖金金额或者奖品种类、开奖时间、地点、方式及兑奖时间、方式等事项，以融信城市之窗项目售楼部官方公示文件为准。