独家消息

近期，罗湖楼市迎来大爆发，已相继有4个楼盘取得预售，分别为：实地剑兰郡、深南阳光大厦、深业泰富广场及国速世纪大厦。

笔者在踩盘这些项目的时候，忽然发现，华润置地笋岗中心——深圳万象食家项目已经全面动工了！

作为深圳城市更新的佼佼者，华润置地只要有一个大型项目动工，都意味着这个区域会有很大的改变，同时，市场也会非常期待。

从最早的华润中心到华润城再到华润湖贝中心都是这样，这些项目都是市场追逐的焦点。

而华润置地笋岗中心是华润在罗湖打造的第三个项目。那么，笋岗有何魅力让华润置地对其情有独钟？深圳万象食家项目建设进度又如何？下面一起来看看。

新时代、新罗湖

深圳无可替代的中心

在谈笋岗前，我们先看看罗湖。作为全市商业底蕴最深厚 ，氛围最活跃的城区，罗湖是深圳第一个中心城区，也是深圳商业的发源地、传承者和弘扬者。

这里曾诞生了全国第一家麦当劳、全市第一家新华书店、全市第一家连锁超市……这些，都是罗湖的骄傲！

2017年12月8日，罗湖区公布了一份详细的罗湖“全域消费”地图以及一份成熟的消费改革方案。

以布吉河为纽带，两岸围绕着六个商业圈，圈与圈之间互有交集，地图上的图形常被大家称为“一河六圈一带”。

下面看看罗湖“全域消费”的官方解读！

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目前，罗湖一系列重大消费升级项目正在迅速推进，一个生机勃勃的罗湖，正在向新消费时代迎面走来。40年激流下发展的新罗湖，始终是深圳无可替代的中心。

而除了升级消费这张“王牌”，罗湖的金融产业也进行了全面升级，带来了新的发展契机。目前，正如火如荼推进红岭创新金融产业，打造世界金融街。

这里汇聚了深圳大部分的金融监管机构和经营机构，包括：74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构，60%的金融资产，90%的外资银行……

未来，罗湖红岭创新金融产业带将成为比肩纽约华尔街的一个世界级的金融中心。

此外，未来罗湖将拥有5座超500米的摩天地标，13座超300米的摩天大楼，远超迪拜、纽约，成为全球第一的“摩天建筑群“。

其中，代表项目为：约700米的新晶都酒店、666米的湖贝塔、642米的寰宇大厦及超600米的恒大国际金融中心。

地标所在，必定中心！地标作为城市的名片，对城市形象的确立、空间的发展，都有着积极的促进作用，象征着城市发展的新高度。

升级中的笋岗

罗湖核心的CBD

了解完罗湖，我们再来看看笋岗在其中扮演的角色。笋岗是深圳城市总规圈定的城市主中心区域，更是深圳最新圈定的17个重点建设片区之一，可谓罗湖核心的CBD。

笋岗曾被誉为“中华第一仓”， 创造了多个全国第一：最大的多功能现代化商业化仓库区、首个出口监管仓库、首家建设5000吨现代化大型冷库……

如今，笋岗—清水河在加快城市更新步伐、引进创新金融、高端商务业的同时，传统产业也紧跟时代脚步，向时尚特色商贸区发展。

百利玛、乐安居、百安居等家居市场加快向智能家居转型，保税贸易、汽车平行进口等新业态如火如荼开展，而规划中的视效产业园也在紧锣密鼓推进之中。

除了产业在转型升级，笋岗片区还是是深圳旧改规模最大、更新速度最快的区域之一，集中了华润置地、招商蛇口、深业泰富、宝能、城建、中洲、深圳物资控股等十几家知名开发商的重要项目，总体量超过350万平米。

其中，华润置地笋岗中心是一个集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体。

其位于笋岗-清水河片区的核心位置，总建筑面积约41万平米，开发建设用地面积约2.88万平米，计容总建筑面积为29.4万平米

其万象食家主题购物中心将主要包含三大主题表现方式——食材市场、美食体验、家居生活，让食材销售、餐饮、家居生活充分互动。

笋岗片区殊为难得的是旧改更新速度快，这几年已经有招商中环、深业泰富、宝能等多个项目面世。

另外，笋岗的北面及西面，都有大面积的新兴建设区域，集中了中粮、中海、宝能、深业、华润、华盛......等等几十个项目。而笋岗的南面则是上文提到要打造的深圳国际金融街。

据初步统计，光笋岗片区自身的总投资就达2500亿，如果算上周边的旧改及规划，这一片总投资估计要到大几千亿。

淘哥认为，判断旧改区域价值最大的要点就在于——推进速度。从这个角度看，笋岗是非常有价值的，未来将爆发无穷的威力！

改造完的清水河+笋岗+八卦岭+蔡屋围+红岭创新金融产业带这一片，是最像南山的留仙洞+科技园+深圳湾的区域了。深圳城市核心区又将崛起一个CBD！

品质给城市更多改变

华润置地笋岗中心缔造城市新地标

在不少置业者眼中，“华润”二字就意味着品质，代表着极致简约的高端奢华。“华润所到之处必是城市中心，必将带动整个城市发展”，这就是华润品牌的力量。

深圳万象天地

从2004年深圳华润中心万象城的开业，到2017年9月华润城万象天地的启幕，华润置地一直以创新实践不断回应城市与人对高品质生活的诉求。

如果说创新是深圳发展的基因，那么创新更是华润笋岗项目流淌的血液，散发着充满活力的气息。

随着笋岗发展迎来新的契机，华润置地也参与到新笋岗的全面规划与建设。那么，华润置地到笋岗，会带来什么？

1、华润置地笋岗中心项目为罗湖再造城市新地标。

作为笋岗九大城市更新项目之一，将以全新的商业运营模式，商务办公服务体系，生活文化配套，以高定位，高水准，高效率来缔造这座城市新地标。

2、华润置地首个万象食家主题购物中心将落户笋岗。

万象食家购物中心将以食品产业为主题，打造食材采购平台、美食体验中心与品质生活目的地，填补笋岗饮食文化终极消费地的空白。

3、华润置地又为深圳带来一次全新的商业模式。

其别出心裁的设计理念，将传统商场空间重新定义为一个新型的“花园生态市集空间”，模糊了两种传统商业空间：商业步行街和商场之间的界限，使两者在空间上互相融合渗透。

目前，华润置地笋岗中心目已正式全面动工，预计2022年项目整体能够面世。

那么，华润置地笋岗中心能否成为华润置地再次改变城市生活方式的又一个标杆作品？让我们拭目以待。

华润置地笋岗中心效果美图来一波

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由陶文杰创办，15年深圳房地产从业经验，历任南方都市报黄金楼市记者、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。

曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修，并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产，曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。

淘哥深耕深圳房地产，以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地，见多识广，过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻，为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有790多位资深投资者。

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