付了首付就能买房？如果你有这些情况，付了首付也办不到房贷。

现在大多数人买房子都是只付首付，剩下房款的就是靠贷款。但是，你以为只要你付了首付，银行就会借贷给你吗？小编告诉你，不是任何情况下，你的贷款申请都会获批的。如果你有以下这5种情况，你的贷款申请会被银行拒绝的，分享给大家，希望大家买房子时要注意，否则办不了贷款，买房也难。

房子价值太低。要知道，银行不是慈善机构，银行给你办贷款自然是为了获得利益，所以银行愿意给你贷款是因为你房子的价值远高于房贷，如果你买的房子在银行眼里是不值钱的，那么银行当然就不会为你提供房贷了。那么哪些房子是银行不愿意借贷的呢？比如很旧的房子，位置很偏僻的房子等。

年龄太大。银行对借款人的年龄是有要求的，一般银行都只愿意把钱借给年轻人，因为他们有时间和能力偿还。如果借贷人的年龄太大，银行不会借钱给他。其实这也是可以理解的，人的年龄大了，身体各个器官都在衰老，身体很可能出现大问题，如果真的生大病了，就还不了贷款了。

从事高危的工作。有很多人从事很危险的工作，比如高空作业、化学品生产等高危工作，即使他们的工资很高，但是银行不想冒险，万一借贷人发生意外，银行就吃亏了，所以银行是不会为这些人提供放贷的。建议这类人在办房贷时还是让家中工作相对安全的人去申请。

买小产权房。我们国家是绝对不允许买卖小产权房的，借贷给购买小产权房的人更是被严禁的，所以没有银行会给小产权房提供贷款的。小编在此也提醒广大购房者，买小产权房有风险，千万不要为了贪图一点小便宜而犯了法。

负债率大于60%。银行审批房贷是很严格的，不光会了解申请人的收入情况，还有很重要的是会了解申请人的债务情况，如果申请人的负债率大于60%，那么银行讲直接拒贷。

即将买房的人一定要注意这几种情况，否则付了首付也办不到房贷，但是在这个高房价的时代，没有贷款恐怕一般人也很难买到房子。