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相信最近刷抖音，坐标在辽宁的朋友们都已经从各个角度见识过网红“彩虹滑梯”的魅力了。这座引得无数辽宁人争相打卡刷屏的网红彩虹滑梯既不在抚顺也不在本溪，就在咱沈阳的大苏区。

// 网红滑梯让这旮出大名了 //

具体来说，这座彩虹滑梯位于苏家屯区沈水国际创新城中的沈水幸福公园内。而这个在游客眼里的“小地方”其实大的很。有数字显示，位于浑河南岸与铁西新区、于洪新城相对的沈水生态科技创新城整体占地35平方公里，其中住宅部分占地约8.31平方公里，行政及产业园等占地约26.69平方公里。

其实，提到沈水科技创新城，很多沈阳人恐怕并没有听说过，因为过去几年它的整体面貌还没有呈现出来，如今公园内的“彩虹滑梯”等游乐设施建设也只是初露冰山一角罢了。在苏区这座“小城”里相对更出名的则是区域里的住宅项目。

2018年1-9月沈阳商品住宅成交面积排行top20

作为沈水科技创新城的重要组成部分，住宅项目受到购房者肯定，也间接表达了人们对区域潜力价值的一种肯定。

9月，沈阳市规划和国土资源局官网发布《浑河新城西区控制性详细规划批前公示》，征询公众意见中公布规划内容包括了此次浑河新城西区的规划范围，规划面积20.4平方公里，即与沈水科技创新城区域有所重叠。

规划显示，区域将围绕一河两岸重要节点、浑南主城西部组团、浑河新城的副中心——承担商业商务、文化娱乐、体育休闲、生态居住、产业发展等功能，是集生产、生活、生态于一体的综合性新城区的功能定位进行未来发展建设。

虽然以上尚在规划当中，但由此也不难看出，从发展政策导向方面，已经向城市西南部有所偏向，苏家屯迎来壮大只是时间而已。 // 在路上，去苏区 //

苏家屯区，沈阳市内九区中最容易忽略的一个区域，但是作为沈阳的南大门，其所具备的发展潜力不容忽视。特别是沈阳最长的跨浑河桥——中央大街跨浑河桥竣工通车后，百姓开车从铁西到苏家屯无需再绕行，相当于又打通了区域连接外界的一条“动脉”。

中央大街跨浑河桥全长2450米，主桥长1710米，桥面机动车双向六车道，北侧连接铁西区中央南大街，跨越浑河后南侧与规划的中央大街南延长线相接。

直线通过该桥仅需三至五分钟，两区之间的车程大大缩短，加强了苏家屯与铁西的紧密连接。同时，据了解跨浑河桥的建成还能有效连接苏家屯区和沈北、于洪、铁西，有效拉动沈阳西北部、西部、西南部的交通联系，这对苏区来说无疑又是一项重大利好。

这是城市西南角终于要在这波南部建设大潮中乘风破浪的节奏。了解沈阳的朋友都知道，最近一两年来沈阳南部“风很大”，由市政府搬迁到自贸区等产业政策布局，城市发展重心落在南部已经是不争的事实。

从最近的一些“风吹草动”来看，一直默默无闻的苏家屯也似乎正在酝酿什么“大事件”。然而事实证明，苏家屯也将要开始“大展宏图”了。苏家屯的佟沟板块内，最新挂牌出让的包括住宅、商业等不同规划用途土地在内的11宗地块顺利成交。

什么意思？居住用地面积加起来约26.65万平方米，商业服务业设施用地（娱乐康体用地）加起来约40.34万平，商业服务业设施用地（商业用地）加起来约11.33万平，公共管理与公共服务设施用地（教育科研用地）约有1.66万平。

同一区域内，同时间挂牌出让11宗，总计近81.58万平方米的多用途土地，还不是要“搞大事”？当然，现在说什么都为时尚早，拭目以待就可以了。也许未来又将诞生一个网红打卡地也说不定呢。

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2017沈阳房地产服务贡献人物

2017辽宁省房协经纪专业委员会专家

沈阳房地产协会监事

365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋

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