摘要：一 、一手房的优势及劣势 优势 1、可以直接找开发商，有政府审批更有保障 2、房子新没有住国人，没有涨过价 3、新房、一手房贷款优势 劣势： 1、周期长 2、前期配到不全 3、未来发展形势不明朗 二、一手房的“看”“问”“听”帮你省一大笔钱 1、看周边规划和配套 2、看项目自身的定位和项目自身的配套 3、看交通以及市政建设 4、看项目的各种手续，五证两书 5、问项目交房时间、问下产权证的时间 6、问小区定位 7、问项目周边区域规划 8、听其他买房人对这个项目的认知、看法、评价 9、听项目人员的介绍 10、听销售和其他买房人的对话 三 、如何根据自身情况进行选择 1、预算、首付、自己的需求， 2、是自住还是投资 3、自身的持有年限 4、自身的发展 5、社会阅历的提升。