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澳洲商业地产的尽职调查|居外专栏

近年来,中国投资者赴澳投资房地产活动日益增多,需要注意的是,其中在商业地产并购方面所面临的风险,较自住地产而言更为隐蔽且深入。

为避免相关风险,在投资商业地产前进行详尽的尽职调查便显得尤为重要。

商业地产交易尽职调查主要是为了确保买卖双方在签订合同前,通过合理的信息披露和调查,避免信息不对称,更全面地了解目标房地产本身的状况,并更好地确定各方权责。

目前,赴澳投资者大多通过招标、拍卖和协议等方式取得商业地产。

完整的房地产并购尽职调查包括对产权、财务、法律和市场等方面的调查。

本文总结出商业地产并购尽职调查中必不可少的几个部分,供各位读者参考和探讨。

1. 跨境投资监管与合规性(FIRB)调查

2. 产权状况调查

3. 物业建筑和工程状态调查

4. 卖方财务和信用状况调查:

5. 目标物业估值和市场前景调查

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