众所周知，苏格兰地区因为青山绿水，风景优美吸引了全世界的很多游客到此一游。

在感叹苏格兰的美景时，部分游客甚至动了在这里买房的心思。

近日，在英国苏格兰的西部，有一个Auch＆Invermearan庄园出售。

这可不是一个普通的庄园，而是一个占地 28,202英亩的超大庄园，面积几乎和英国第二大城市曼彻斯特一样大！ 更形象一点，这里可以容纳下2545个温布利球场！

这是过去8年以来，房地产市场上出现的，面积最大的庄园。

与其说是在卖房，不如说是在卖地！

庄园地理位置优越，两侧都是著名的Beinn Dorain山脉。

庄园内还有一条盛产三文鱼的河，足足有半英里长，非常适合休闲垂钓。

这里采用水力发电，这可能也是潜在的盈利点。

偌大的庄园内部，有两栋房，一套有6个卧室

另一套有2个卧室。

另外庄园主已经取得规划许可，允许建造另外两个六居室的房产。

可即便如此，也只是等同于在曼彻斯特那么大的一块地上，只盖了4套房。

从地理位置上来说，庄园位于高地的南部，横跨Perthshire和Argyll地区，前往格拉斯哥和爱丁堡以及英格兰北部的城市还算便利。

附近的车站有 Bridge of Orchy (2.9 英里)，Upper Tyndrum (3.3 英里)，Tyndrum Lower (3.3 英里)。

住在这里，一出门就是风景如画

各种野生动植物应有尽有

这个庄园目前的售价是1,000万英镑。

1,000万英镑就可以买下一个曼彻斯特那么大的土地，看到这里，是不是有些许心动？

那么，接下来，房产君（微信ID：BuyHomeUKSerena）来跟您分析一下利弊：

这个庄园的优势无疑就是风景优美，地价便宜。

而缺点在于：

1.经济欠发达

苏格兰地区相比英格兰，尤其是英格兰南部，经济水平欠发达。在一个经济落后的地区，无论是房价还是地价的上涨速度都是比较缓慢的。

只有经济发达的地区人口流入量大，再加上英国的住房短缺危机，房产供不应求才会推动房价的上涨。

2.教育资源欠佳

相比人口众多，繁华的大城市，庄园所在的地区学校少，好学校也少。

再加上周围28,202英亩都是自家的土地，除非自己建个学校，否则子女就要“千里迢迢”地去其他地方上学。而且学校的选择也非常少，更别说什么大名鼎鼎的好学校了。

3.好山好水好无聊

住在这样一个人烟稀少的地方，虽然夏天可以当作度假区，把仅有的几套房子出租一下，但是到了漫长的阴雨连绵的冬日，住在这里会感到非常孤独。去剧院看剧，去餐厅吃饭，去酒吧喝酒都没有那么方便。

哪怕是受伤除了意外，去往医院的路也并不平坦。

此外，打理这么大一片土地也并非易事，需要付出非常多的体力劳动。对于大部分养尊处优的现代人来说，还是有一定难度的。

久而久之，人难免会觉得抑郁。当然，除了那部分非常喜欢安静和独处的人们。

4.都建成房子出售岂不大赚一笔？

很多人都想过买一大片土地，然后开发成别墅小区再出手，如此一来岂不是大赚一笔？

理想很丰满，现实很骨感…

这个庄园所在的地区如果想要盖房，需要得到政府的规划许可。且不说英国很重视大自然的保护，土地不可随意变更用途，开发成小区建楼出售这条路，基本会被堵死。

就算是建成了，在这么偏远的地方，也很难卖出去。

如果说我不卖了，我把这里当作度假区租出去可行吗？

夏天也许可行，但是冬天，这漫长的淡季维护成本也不低，最后一算账，还有可能会赔钱。

5.房产流动性差

在这样的地区，如果将来有一天急需用钱，这里的房子也会需要很长一段时间才能卖出。无论是出租还是出售都不如大城市容易。

房产圈的结尾提示：

相比伦敦的寸土寸金，苏格兰的地价和房价要便宜得多。

有1,000万英镑的预算，与其买入人烟稀少的苏格兰庄园，不如在伦敦市中心黄金地段购置豪宅一套。 因为无论是在教育资源，经济水平，还是在房产增值方面，伦敦的房产都有巨大的优势。

此外，目前伦敦豪宅这是抄底买入的好时机，英国针对海外买家加税3%的政策也似乎将快要实施。 如果您有挑选好的伦敦房产，欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询。

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