10月26日，龙岩市国土资源局拍卖出让2幅商住用地，总用地面积4.3公顷，总建筑面积11.1万平方米，总起拍价2.57亿元。其中，2018拍-12地块位于新罗区龙门镇，属于市区外缘的卫星镇的中心区，地块起始价略低；2018拍-19地块位于东山人居板块，属于市政府重点打造、目前正在加速崛起的人居板块，具有一定的发展潜力。拍卖会上仅有新罗区土发、龙岩市土发两家竞买人到场参与，最终，2018拍-12地块被区土发以9240万元底价获得，成交楼面价约1655元/平方米；2018拍-19地块由市土发以1.65亿元底价竞得，成交楼面价约3011元/平方米。

下面，一起来看

两幅地块的主要情况

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2018拍-12

居龙门镇中心 交通可达性高

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该地块位于罗龙西路西侧、赤水溪东侧，比邻新罗区龙门镇政府。交通条件方面，地块临近龙门交通枢纽——罗龙西路及龙岩西高速路口，对外交通道路通达度高，自罗龙西路拓宽改造通车之后，龙门区域交通得到很大改善。目前地块周边尚无大型商业配套，但是镇中心商业氛围良好，商业资源较为丰富，集中布局于镇政府周边街道两侧，以沿街商铺为主，包含超市、食杂、餐饮、休闲娱乐等，基本满足居民生活所需。

地块所在的龙门镇居住氛围较弱，镇区功能以仓储物流为主，当地较大型的规模商住小区为御佳园小区，距离地块约2公里。地块周边拥有龙岩十中、龙门中学、龙门中心小学3所学校，该地块对口划片学校：小学就读龙门中心小学、中学就读龙门中学。此外，医院、公园等生活配套也相对不足，在建的位于外湖二村的“龙门塔-红竹山河岸绿化工程”建成后可为周边居民提供休闲锻炼娱乐功能的场所。

2018拍-12地块位置图

2018拍-19

享东山豪华配套 潜力可期

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该地块位于莲庄南路与浮东路交叉口东北角，地处市政府重点打造的东山人居板块，可与之共享教育、交通、医疗、生态、文化等配套资源。从区位交通来看，地块位居区域“四纵五横”交通路网的莲庄南路上，向北可与新通车的东西向主干道——金鸡路相连，实现与龙岩大道及沿线区域的快速通达，交通十分便利。

东山人居板块历经6年大发展，医疗、教育、娱乐休闲配套及其它政府公建配套逐步完善成熟，区域价值随之水涨船高。目前，龙岩市第一医院东山分院已经建成，预计2018年底或2019年初正式投入使用。地块周边拥有龙岩实验小学东山分校（原东山一小）、龙钢学校，地块对口划片学校为龙钢学校。未来，还将规划建设东山二小、东山三小和东山中学等学校，将明显改善该片区教育资源紧缺的短板。此外，东山湿地公园、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地等配套，也为该片区的生活舒适度提供有力的支撑。

目前，地块周边新建商品住宅林立，大型社区雏形已现，毗邻中福城（居家养老社区），目前中福城一期已入住，二期正在建设中。地块南部恒大绿洲正在如火如荼建设当中；北部新建商品住宅密集，龙地华庭、中骏蓝湾香郡、禹洲城上城、龙津大时代、紫金莲园等楼盘连接成片。未来，随着上述项目陆续交房入住，该区域有望形成人口密集的大型居住社区集群，人居氛围将日渐浓厚。

2018拍-19地块位置图