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临近年底，莆田土地市场也掀起出让高潮。第四季度，已有建发竞得荔浦地块一、巨岸集团竞得黄石物流园地块、九莲山南少林文化公司竞得南少林禅武旅游文化用地、火车站地块由于无人报名而流拍。另外，笏石工业园区地块、山亭镇四星级酒店地块、兴涵水都三十三地块、江口镇旧城地块、山亭镇地块等宗地块都已纷纷定档拍卖。

为了保证莆田楼市健康平稳发展，目前坂头东、万达南、兴涵水都等十二宗地块规划也已批复。附上这些地块出让规划信息详情，一起来看下吧！

坂头东地块八

该用地位霞林片区内，四至：东至支四路，西至城港大道绿化控制带，南至支二路，北至支一路，总用地面积约16668.8平方米。

规划用地性质

住宅及服务设施用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤20%；

（二）容积率＞1.0且≤2.6（其中配建商业建筑面积≤4300㎡，其余为住宅及服务设施建筑面积）

（三）绿地率≥30%；

（四）主要出入口：北侧，南侧；

（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤72m，地块北侧建筑高度≤54m（详见附图）；住宅建筑层数≥5层。

坂头东示意图

坂头东实景图

坂头东地块九

该用地位于坂头片区内，四至：东至规划支四路，西至城港大道绿化控制带，南至规划支三路，北至规划支二路，总用地面积约19702.3㎡。

规划用地性质

住宅及服务设施用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤20%；

（二）容积率＞1.0且≤2.8（其中配建商业建筑面积≤5500㎡，应沿支四路集中布置）

（三）绿地率≥30%；

（四）主要出入口：东侧，北侧，南侧；

（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤72m，地块东侧建筑高度≤54m（详见附图）；且住宅建筑层数≥5层。

坂头东地块十

该用地位于坂头片区内，四至：东至支四路，西至城港大道绿化控制带，南至滨溪北路，北至支三路，总用地面积约17098.6㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。

规划用地性质

商住用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤25%；

（二）容积率＞1.0且≤2.6（其中商业建筑面积≥4500㎡且≤13300㎡，商业建筑优先沿滨溪北路布置，其余商业建筑也应沿支四路布置）

（三）绿地率≥25%；

（四）主要出入口：东侧，北侧；

（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤54m，地块东侧建筑高度≤36m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。

樟林片区地块一

该地块位于城厢区华亭镇樟塘村，四至：东至果地，西至木兰溪防洪工程，南至贺喜科技项目用地，北至木兰溪防洪工程；总用地面积约20300平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。

规划用地性质

住宅及服务设施用地。

主要规划指标

1、建筑密度≤20%；

2、容积率＞1.0且≤2.2；

3、绿地率≥30%。

樟林片区实景

万达南片区地块一

该用地位于坂头片区内，四至：东至支四路，西至城港大道绿化控制带，南至滨溪北路，北至支三路，总用地面积约17098.6㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。

规划用地性质

商住用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤25%；

（二）容积率＞1.0且≤2.6（其中商业建筑面积≥4500㎡且≤13300㎡，商业建筑优先沿滨溪北路布置，其余商业建筑也应沿支四路布置）

（三）绿地率≥25%；

（四）主要出入口：东侧，北侧；

（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤54m，地块东侧建筑高度≤36m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。

万达南片区示意图

万达南片区实景

兴涵水都地块二十一

涵江区兴涵水都片区地块二十一位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块图则范围内，四至：东至梧梓河及绿化控制带，南至福厦公路及绿化控制带，西至香林路，北至梧梓河及绿化控制带，宗地面积约37611.54㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。

规划用地性质

住宅及服务设施用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤30%；

（二）容积率＞1.0且≤2.0；

（三）绿地率≥30%；

（四）主要出入口：西侧香林路、南侧福厦公路；

（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤80m，地块东侧建筑高度≤40m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。

兴涵水都片区地块二十一示意图

涵江西湖地块二

该用地位于涵江区国际商贸城片区范围内，四至：东至规划绿化及涵黄公路，南至河道及绿化控制带，西至农用地，北至规划道路；总用地面积约975平方米（约1.46亩）（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。

规划用地性质

住宅及服务设施用地

主要规划指标

1、容积率＞1.0且≤2.2；

2、建筑密度≤25%；

3、绿地率≥30%

西湖地块二示意图

商贸城霞江地块

涵江区国际商贸城片区霞江地块位于涵江区国际商贸城片区范围内，四至：东至溪口河及绿化控制带，南至溪口河及绿化控制带，西至涵港大道，北至溪口河及绿化控制带，宗地面积约74113㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。

规划用地性质

商业、住宅及服务设施用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤30%；

（二）容积率＞1.0且≤2.9（其中配套商业建筑面积≥14000平方米）；

（三）绿地率≥30%；

（四）主要出入口：东侧、西侧；

（五）建筑高度≤100m，本地块东侧溪口河沿岸宜以多层建筑布局，其中住宅建筑层数≥5层。

霞江地块示意图

洋西片区十三期

该地块位于城厢区龙桥街道洋西村，四至：东至洋西安置房，西至洋西山坡地，南至恒大御龙天峰，北至城常路；总用地面积约33353.56平方米（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。

规划用地性质

社会福利用地。

主要规划指标

1、建筑密度≤30%；

2、容积率≤1.5；

3、绿地率≥30%。

洋西片区规划图

山亭一号地块一地块五

山亭一号地块—地块五位于湄洲湾北岸山亭镇，四至：东至学府路绿化控制带、南至新文路绿化控制带、西至横二路绿化控制带，北至镇府路，总用地面积约55747㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。

规划用地性质

商住用地。

主要规划指标

1、建筑密度≤25%；

2、容积率＞1.0且≤2.2（其中商业建筑面积≥12300㎡且≤18300㎡）；

3、绿地率≥25%；

4、主要出入口：北侧、东侧、南侧。

5、建筑高度采用虚位控制（详见红线图），幼儿园建筑高度≤15m，其他建筑限高按54m控制；其中住宅建筑层数≥5层。

黄石片区A-16地块

荔城区黄石片区控制性详细规划A-16地块位于莆田市黄石镇区片区范围内，四至：东至玉龙社范围，南至荔城区医院，西至隆兴北路，北至旧街；宗地面积约1442.35㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。

规划用地性质

医疗卫生用地。

主要规划指标

（一）建筑密度≤45%；

（二）容积率≤2.29；

（三）绿地率≥30%；

（四）主要出入口：北侧；

（五）建筑高度≤24m。

编辑：仙房网

来源：莆房网

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