俊发空港城后续开发大幅度商改住最少增加住宅2000多套

近日，嵩明县对俊发空港城的后续地块进行了调整，本次调整地块面积约392亩。其中，有107亩商业用地改为住宅用地。另外206亩混合用地的商住比例全部调整为1:9。此番调整，俊发空港城项目新增107亩住宅用地，仅此一项，新增可建面约22.9万方。

俊发城5个地块调整信息（调整后）

俊发空港城本次调整地块为1、2、3、4、6号地块，面积约391.73亩。其中，1号地块位于杨林工业园区空港大道西侧、景观大道北侧，面积约51.75亩，土地用途为商业商务用地，容积率调整为＞1.0≤1.89。2号地块位于空港大道西侧、核心商务区七号路东侧，面积为101.51亩，土地用途为商住混合用地，商住比例变更为1：9，容积率变更为2.82。3号地块属商住混合用地，面积为104.45亩，商住比例变更为1：9，容积率变更为＞1.0≤2.27。

4号地块位于景观大道北侧，面积约104.2亩。4-1地块约26.94亩，土地用途为商务用地，容积率变更为＞1.0≤1.76。4-2号地块土地面积为37.95亩，土地用途变更为居住用地，容积率变更为＞1.0≤3.30。4-3号地块土地面积为39.27亩，用途变更为居住用地，容积率变更为＞1.0≤3.31。

6号地块位于杨林工业园区中心商务区一号干道东侧，土地面积为29.86亩，土地用途变更为居住用地，容积率变更为＞1.0≤2.95。

俊发空港城这5个地块原由186亩商业用地、206亩混合用地组成。经调整，商业用地减少为78.7亩，其余107亩商业用地全部调整为住宅用地。混合用地面积不变仍为206亩，商住比例变更为1:9。商业用地调整为住宅用地后，可新增住宅约22.9万方。

嵩明杨林工业园区建设项目分布

俊发空港城位于嵩明杨林工业园区，属于昆明长水空港辐射范围，占地面积465亩，早在2013年就启动开发，但因为地处郊县，距离主城较远，前期开发进展较慢，房价也一直比较低。但从去年以来，随着昆明主城房价上涨，位处房价洼地的空港区逐渐吸引了购房者的目光，空港区也成了昆明远郊地产开发的热点区域，不仅在此立足已有5年多的俊发加码空港城后续开发，今年恒大、浩创、碧桂园、中骏等多家企业也先后来到嵩明，且落地项目大多位于嵩明杨林工业园区。

往期精彩回顾