Tullamore 丨墨尔本富人别墅区，毗邻南半球第二大的购物中心

　　TULLAMORE·DONCASTER

　　风水龙头处 · 世外桃源居

　　项目473 DONCASTER RD, DONCASTER

　　Tullamore社区位于墨尔本东南区Doncaster，距离墨尔本中心13公里，15分钟车程。

　　由47公顷的高尔夫球场打造

　　有800套独立别墅，20%土地是公共开放区域

　　还保留着19世纪的历史俱乐部和马厩

　　拥有专门的游乐场,公园,步行和骑自行车道

　　未来将改变超过9公顷的景观；而自然地标和古老树木将被保留

　　附近1000米处是拥有20条公交线路的枢纽

　　附近800米处有南半球第二大的购物中心，每年有800万人流量

　　Tullamore已取得澳大利亚的城市发展研究所(UDIA)认证的六叶可持续性评级。开发商Mirvac，一直追求创造卓越的可持续性社区的理念，近一个世纪，该区域一直保持着原生态的环境, 如今，超过20%的土地仍然是开放绿地。

　　Tullamore所在的Doncaster区是墨尔本著名富人区之一，由于地势较高，视野开阔，风水极佳，也是墨尔本的风水中的“龙头宝地”。在这里，您可以享受墨尔本东区提供的一切配套设施周边生活设施十分齐全，满足您一切生活要求。

　　社区规划

　　Tullamore拥有专门的游乐场, 公园,步行和骑自行车道，未来将改变超过9公顷的景观而自然地标和古老树木将被保留还保留19世纪的历史俱乐部和马厩，47公顷的高尔夫球场,绿树成荫的球道和绿地，Tullamore已经成为墨尔本最期待的社区之一。

　　丰富的社区生活

　　运动设施

　　休闲餐饮

　　儿童游乐场

　　四通八达融汇贯通

　　墨尔本东区示意图：

　　Doncaster位于东区核心区域

　　宜居性及完善的便利设施使墨尔本东区成为维多利亚州最理想的住宅区之一。

　　墨尔本东区交通便利，主要公路通达程度居全澳前五名，另有五条客运铁路线，众多电车及公交线路，并可经由东部收费高速(East Link)进入免费高速，以及由莫纳什免费高速(Monash Freeway)进入通往市场的便捷道路。

　　本区居民可以选择众多医院，医疗设施和健康服务以及澳大利亚顶尖私立学校、大学和其它高等教育机构。所有这些结合起来，形成富含学术成就的文化–本区域中小学学生成绩居全澳之首，这就是证明。

　　墨尔本东区拥有多种多样的高档零售中心，包括 Ringwood, Box Hill, Camberwell, Doncaster Hill 和 Glen Waverley 等多个购物中心，以及全澳重要的旅游地，诸如闻名于世的雅拉河谷和风景如画的丹德农山。

　　群英荟萃人才鼎盛

　　Doncaster一直都是墨尔本心中的传统富人区，墨尔本置业者的主战场。根据澳洲统计局（ABS）的数据显示，这里一直都是维州收入金字塔尖群体的聚居区，白领众多，居住的受教育程度高，精英学府云集，无论是自住出租还是土地增值，它无疑都是最出类拔萃的。

　　362,000 个就业职位

　　1050 亿澳元总销售额，包括233亿澳元出口额

　　363 亿澳元本地商品及服务消费额

　　到2031年墨尔本东区的人口增长数预期将超过18万5千，这将使本区域人口超过120万，从而保证了本地商品及服务需求的增长。每年约有400万游客被这里的巨大的商机以及雅拉河谷和丹德农山等著名旅游景点所吸引，为东区带来26亿澳元的收入。

　　经济蓬勃百业俱兴

　　墨尔本东区经济强劲，多样化和持续增长，具有支撑多种经济领域及促进领域间协作的能力。

　　墨尔本东区已经启动或即将启动的主要升级改造项目包括：

　　Doncaster Hill-Westfield 的 Doncaster 零售中心(6亿澳元),

　　Ringwood 的零售商业区与火车站周边地区的改建 (7.21亿澳元)

　　Westfield Knox改建项目 (5亿澳元)

　　Box Hill艺术系列酒店 (Art Series Hotel )---‘The Chen’ 商业及住宅开发

　　Wantirna 医疗健康区 (Wantirna Health Precinct)--- Knox Private Hospital 扩建项目

　　莫纳什医疗健康区 (Monash Health Precinct)--- 预计2015年完工的莫纳什儿童医院(2.5亿澳元)。

　　资料来源：《墨尔本东区 2020 》-澳大利亚顶级时尚生活及商务区

　　交通设施

　　Doncaster区靠近市中心，从Eastern Highway高速公路大约开车20分钟就可以到达市中心，距离墨尔本市的中心商务区东部15公里。在高速公路入口处附近有免费的停车场，人们还可以在这里停车，然后达成公交汽车去市里。Tullamore距离市中心仅13公里，15分钟车程，这里道路宽阔，视野俱佳。

　　离Box Hill火车站- 4公里

　　离M3 公路 Doncaster Road 入口 - 1 公里

　　离Doncaster Park and Ride – 1.5 公里，公车907 25 分钟直达 MELBOURNE CENTRAL

　　离BOXHILL 华人区 – 5 公里，公车908、284、285 直达

　　教育资源

　　Doncaster是一个非常重视教育的地区，当地的学校也很多，Doncaster小学、Birralee小学、Doncaster中学等，这些学校形成了一个教育集团，教学大纲以“启发孩子思考”为中心，相互共享资源。另外，如果送孩子上教会学校的家庭，附近还有St.Gregory天主教小学以及一些不错的中学可供选择。

　　St Gregory The Great Primary小学——850米

　　Doncaster Primary School 小学——1.5公里

　　Doncaster Secondary College 中学——900米

　　迪肯大学Burwood校区——10公里