6天前，金湾航空新城13万平“巨无霸”地块流拍，引起一阵唏嘘。

今天，金湾再出9.3万平商住地块。

就在刚刚

被中铁建以楼面价8660元/㎡

总价 12.5亿元竞得。

地块详情

宗地编号：珠国土储2018-19

宗地位置：金湾区金渠路南侧、双湖路西侧

宗地面积：92919.97（其中A地块：27235.62M2，B地块：22949.79M2，C地块：23566.36M2，D地块：19168.20M2）

规划土地用途：二类居住、商业、小学（30班）、道路

出让年限：住宅70年；；商业40年；小学、道路50年

容积率：约≤1.55且＞1.0

计容积率总建筑面积：≤144340.08平方米（其中二类住宅≤101872.8平方米、商业≤21877.38平方米、小学

建筑密度：A地块：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%；B地块：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%；C地块：≤25%

绿地率：A、B、C地块均≥35%

起始价：12.5亿

起始楼面地价：8660元/㎡

2012年中铁建与珠海市签订了A、B片区土地一级开发项目合同，确定了中国铁建与珠海市政府在土地一级开发项目上的合作开发模式。该地块是西部中心城区B片区的第一块拍卖地，可以说是后续B片区卖地的风向标。

今年5月30日，中国铁建以总价4.65亿元竞得+配建面积3978.82㎡，竞得珠海西部城区A 1宗二类住宅、服务设施（幼儿园）用地。楼面地价约10127.32元/㎡。