放风2.7万/㎡，江北“地王”最快12月首开；

楼市过冬调查：多地“首付贷”死灰复燃；

创新高！今年南京租房客提取公积金已达 20.6 亿元。

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放风2.7万/㎡，江北“地王”12月将首开

昨日，江北老山脚下的纯新盘金辉白马云著正式公开售楼处。据悉，项目预计最快将于12月首开2、5号楼，建面约89-114㎡，其中2号楼全部为89㎡。据凤凰网房产南京站报道，项目预计整体均价为2.7万/㎡，毛坯交付。

（金辉白马云著效果图）

规划显示，建造6栋毛坯住宅楼，总投资高达12亿元。金辉白马云著，系原江浦G102地块，于2017年2月被金辉以总价9.4 亿元拿下，成交楼面价23235元/㎡，现房销售，这也是江北当前地价最高的地块。

（金辉白马云著实景）

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楼市过冬调查：多地“首付贷”死灰复燃

在楼市调控政策趋严背景下，房地产市场上的“首付贷”或“首付分期”已经较之前有所减少，但随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者。专家认为，“首付贷”带来的问题显而易见，不仅增加了购房者的还款压力，也可能导致金融系统的紊乱。它也突破了住房政策限制，容易给炒房客带来一定机会，增加市场风险。

早在今年6月底，住建部等七部委就联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中明确提出，要打击操纵房价房租、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。

“首付贷”“首付分期”降低了资金不足的购房者进入房地产市场的门槛，但购房杠杆却被放大，一旦规模扩大，容易对市场产生助推作用。在楼市最为火爆的2016年，“首付贷”便被业内视作房地产市场波动的推波助澜者。

也是在2016年，相关部委就认定，“首付贷”是违法违规的金融产品。2016年8月，住建部、国家发改委、央行等七部委发布的《关于加强房地产中介管理 促进行业健康发展的意见》提出，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

中原地产首席分析师张大伟认为，由开发商或第三方金融平台提供“首付贷”或“首付分期”，在房地地产市场一直都存在，而判断其行为是否违规，关键看向银行申请住房抵押贷款时的首付交付情况。

“如果办抵押贷款时，部分首付款仍由开发商或第三方金融平台垫付，贷款批准后，购房者一边还银行贷款，一边还首付款，这就是违规的。”张大伟表示，在新房交易中，从交首付到银行审批贷款，一般会有半年至一年的时间窗口，如果只是在这段时间内向购房者了提供首付分期或延长首付时间，严格意义上不能算违规。

此外，业内人士也指出，房地产开发企业自办的金融业务很可能并没有取得相应资质，也涉嫌违法从事金融业务。（节选自中新经纬）

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创新高！今年南京租房客提取公积金已达20.6亿元

日前，南京住房公积金管理中心透露，截至11月13日，今年南京市住房公积金租房提取达20.43万人，提取金额20.60亿元，公积金年租房提取额首次突破20 亿元，创历史新高。

据了解，为贯彻落实南京市人才强市发展战略，南京住房公积金管理中心采取了一系列措施，推进人才安居工程建设，促进人才扎根南京发展。首先，从 2018年4月1日起，南京将租房提取每月限额从900元提高至1200元，给租房客们送来大礼包。对高层次人才提供更优惠的政策，对A、B、C类高层次人才，租房提取每月限额提高至2400元，公积金贷款限额分别放宽到个人最高可贷额度（30万元/人）的4倍、3倍、2倍。（节选自现代快报）

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