郑州主城区4479亩城中村规划出炉！涉及金水高皇寨/惠济古荥镇/中原闫垌、后河卢、小李庄等

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近期，郑州主城区接连出了5个用地规划共298.6公顷（合4479亩），共涉及金水区高皇寨村、惠济区古荥镇、中原区闫垌、后河卢村、小李庄村等。

其中中原区规划用地面积最大，共2762.85亩，占总体的62%；金水区857.25亩，占总体的19%；惠济区858.9亩，占总体的19%。让我们看一看规划详情吧。

金水区

郑州市金水区高皇寨村一期城中村改造控制性详细规划批前公示

规划范围位于丽水路、清城路、浩天路、村庄改造范围边界所围合的街坊和洛阳路、翰林路、魏河南路、柳林西路、村庄改造范围边界所围合的街坊。

规划范围用地总面积：57.16 公顷（857.4亩）

其中，规划范围内涉及的本次改造用地面积约57.15公顷（857.25亩）

从土地使用现状图和土地使用规划图的对比中，可以看出规划将由村庄建设用地转变为二类居住用地为主，以中小学用地、城市道路用地、供电用地、公园绿地等为辅，二类居住用地容积率最高不超过2.9。

从公共服务设施规划图可以看出，区域内配有九年一贯制学校、小学、幼儿园、社区卫生服务站、社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区便民店、菜市场、邮政所、社区综合服务用房、物业管理、热交换站、变电室、开闭所、公共厕所、垃圾收集点、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、雨污水提升泵房、垃圾转运接驳点、非机动车存车处、机动车停车场（库）及人防设施。

从道路交通规划图可以看出，临近区域东边有地铁2号线及站点分布，区域内有洛阳路、柳林西路、花园路、翰林路、新龙路等等，未来道路呈网格状分布。

惠济区

古荥大运河文化区综合安置区（一期）控制性详细规划批后公示

古荥大运河文化区古荥村安置区位于郑州市中心城区西北部，隶属于郑州市惠济区古荥镇。该规划区北侧毗邻省道314（绿境路）、南侧毗邻城市快速路（北四环），规划预留轨道交通线沿规划区北侧绿达路敷设，交通条件便利。

用地位置：春融路、金樽路、绿源路和毓秀路围合的2 个街坊，以及绿达路、静宜路、颐和路、金樽路、春融路和渠西路所围合的5 个街坊。

用地面积：57.26 公顷（合858.9亩）

从用地现状图看，目前该地块以农林用地和养殖、工业、物流用地等为主，区域整体处于待开发状态。

从用地规划图中可以看出，该区域未来每个小地块均呈现均匀的方块状，将以居住用地为主，配有中小学用地、公园绿地、防护绿地等，居住用地容积率均不超过4.2。

从公共配建总图可以看出，该项目配有社区综合服务用房，菜市场，社区体育活动场地，社区便民店，居家养老服务设施，机动车停车场、库等。

从道路系统规划图可以看出，区域内有地铁3号线及站点穿过，未来交通呈现网格状。

中原区

郑州市第03-095-K01街坊控制性详细规划批后公告

本次规划范围位于郑州市城区西南部，行政区划隶属于中原区，由秦岭路、淮河路、欧丽路和沁河路四条道路所围合。

规划范围内总用地面积为37.2公顷（合558亩）

从用地现状图看，区域目前以二类工业用地为主，辅以二类居住用地及其他用地，地块较为方正。

从用地规划图中可以看出，未来将以二类居住用地为主，再配以中小学用地、娱乐康体用地、城市道路用地、公共交通场站用地等，二类居住用地容积率不超过3.2。

委托规划地块内设置的公共服务设施主要有：幼儿园1所，社区卫生服务站1处，文化活动站1处，社区服务站1处，社区居委会1处，治安联防站2处，再生资源回收点1处，公共厕所2处，开闭所1处。每个独立居住地块均应配建社区体育活动场地、社区便民店、物业管理、变电室、热交换站、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处。

区域北部有规划中的地铁6号线穿过，地下两层都开发利用为停车场，充分利用地下空间。

郑州市中原区闫垌、后河卢村城中村改造（二期）控制性详细规划批后公告

闫垌、后河卢村城中村改造（二期）用地位于中心城区西南部，西临南水北调中线工程，生态景观条件良好；东临西三环，南临长江路，航海西路从区域中穿过，航海西路已接通郑少高速公路，对外交通条件及区位条件优越。

用地位置：西三环、长江路、渠北路、淮河路围合区域

用地面积：124.15 公顷（合1862.25亩）

用地现状图中显示，该区域较为狭长，用地性质较为驳杂，以工业用地为主。规划用地性质：二类居住用地、中小学用地、其他服务设施用地、城市道路用地、公共交通场站用地、社会停车场用地、其他公用设施用地、公园绿地、防护绿地、广场用地等。

规划范围内设置的公共服务设施主要有：中学1所，小学1所，幼儿园4所，社区卫生服务中心1处，社区卫生服务站1处，文化活动中心1处，文化活动站1处，居住区综合体育中心1处，社区体育活动场地5处，居民健身设施1处，托老所2所，社区服务中心1处，社区居委会3处，居住区商业中心1处，菜市场2处，社区便民店6处，邮政所1处，开闭所5处，变电室10处，二次供水加压泵站6处，热交换站7处，通信综合接入机房6处，垃圾转运站1处，再生资源中转站1处，再生资源回收点4处，公共厕所5处，公共交通场站1处，社会停车场1处，雨污水提升泵房8处，除W-03-02地块外的独立居住地块内均应配建物业管理及治安联防站，二类居住用地、中小学用地、其他服务设施用地地块内均应配建垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场（库）。

从道路交通规划图中可以看出，区域北端靠近规划中的轨道交通6号线及站点，陇海西路穿越区域中央，西边为南水北调中线工程，各种交通均十分便利。

郑州市通达路以南、须水河以西片区控制性详细规划（小李庄）批后公示

规划范围隶属于郑州市中原区，由南水东路、昌达路、服装二街、荣达路所围合。

总用地面积为22.84 公顷（合342.6亩）

用地性质：由目前的农林用地改为二类居住用地和城市道路用地。

从地块控制指标表中可以看出，规划范围内配建：幼儿园2所，社区卫生服务站、居家养老服务设施、社区综合服务用房各1处，开闭所、变电室、热交换站、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、垃圾转运接驳点、公共厕所各3处，社区体育活动场地、物业管理、社区便民店、垃圾收集点、非机动车存车处、机动车停车场（库）若干处。