转眼就到了11月了

2018逐渐接近尾声

还记得年初的计划吗？你又完成了多少呢？

在2018这一年中，扬州这座城市

已发生了翻天覆地的变化，

最近，又有一大波新规划来了！

扬州市W6单元（火车站北片区）

控制性详细规划局部调整方案公示

再次明确了

规划范围、功能定位、交通及基础设施规划

......

火车站北片区是要起飞的节奏啊，

你家在那附近不？

火车站北片区

W6单元(火车站片区)规划范围:宁启铁路以北，扬溧高速公路以东，扬冶路西南。总用地面积约4. 26平方公里，其中总规划定的发展备用地约2.3平方公里。

商业、住宅、学校、酒店、景区……全都有！

来贴个图给大家看看

这张颜色不一的图片里

包含了火车站片区的近期、中期、远期的规划！

规划中除了有基础服务设施

还有休闲体验街、商业、娱乐设施、景观区

安置地块、高档居住区

……

近期规划又有新的调整

蜀冈路南侧、真州路东侧地块位于铁路北侧，紧临西部交通枢纽，区位优势明显，

控规中将该地块的用地性质作为弹性用地控制。现邗江区政府提请明确该地块的用地性质及技术指标，并对配套设施进行调整。

调整主要内容(如图所示) : 用地性质调整:

看点

01

增加居住用地

将蜀冈路南侧、真州路东侧、星月湖周边三个地块(编码02-19、02-20、02-21) ( 总面积14.27公顷)的用地性质由弹性用地明确为居住用地;

看点

02

扩大教育规模

根据《扬州市区义务教育学校布点规划(2017-2030) 》，将规划初中办学规模由10轨提升至16轨，用地面积由4.5公顷提升至7.2公顷;

考虑站北路东侧规划预留的小学临近现状墓园，现将其位置向东调整至真州路以西、园林路以东地块内，用地规模不变。 建筑高度和容积率的改变

看点

03

增加商业用地和中高档居住用地

02-19、02-20地块的建筑高度明确为≤36米，02-21地块的建筑高度明确为≤80米。

02-19、02-20地块的容积率明确为≤1.4，02-21地块的容积率明确为≤1.8。

看点

04

共建9所学校

公共服务设施规划图

本规划区居住组团内规划公共服务设施:

社区卫生服务中心3所

小学2所

中学1所

幼儿园6所

本规划区内规划公共服务设施:

垃圾转运站1处

墓园1处

污水提升泵站1处

铁路客运站

公交首末站一处

社会停车场2处

除了这些利好消息

周边的居住环境也得到了进一步规划！

生态环境一流

规划结构分析图

规划结构

十字绿脉

一轴一环

三核四湖

十字绿脉

南北绿脉——生态健康脉

东西绿脉——文化休闲脉

一轴一环

一轴——功能服务轴

一环——社区服务环

三核四湖

三核——

文化休闲核、商业服务核、智慧创意核

四湖——

月亮湾、月夜湖、星月湖、秋月湖

规划设计以丁洼水库和保留茶园作为全区的生态核心，连通丁洼水库与明月湖的生态廊道，形成东西向带状的生态廊道，贯穿全区文化休闲中心、商业服务中心和文化创意中心三大核心功能。

真州路为公共功能服务轴，规划环路串联三个邻里中心。依据地缘特征整理生态水网和绿网，与道路防护绿岛一起构成完整的生态网络。

交通便利

道路交通规划图

网状布局、强化各区联系

尊重地形，彰显山水特色

依托基地现有道路扬溧高速、宁启铁路、真州路、扬冶路完善道路交通体系，形成轴向延展，环路交织的网络体系。规划充分利用现有地形，突出高差变化较大的特点，凸显山水特色，营造优雅、宁静的城市田园风光。

对外交通--“一横一纵”

规划区主要依靠扬溧高速和宁启铁路解决规划区与扬州市区与江苏等其他周边区域的交通联系。

内部交通“一环引领”

规划区主干道

一环☞茶园路一国防路一站北路

两横☞扬冶路、扬庙大道、扬仪路

一纵☞真州路

规划区支路:规划区路网的重要补充，强化各组团之间的联系，满足短距离出行要求。

主要步行及非机动车道:主要集中在滨水空间两侧，便于利用非机动车或步行沿岸线游览，形成环水的步行交通体系。

期待火车站北片区的新面貌

能给扬州带来

新发展  新机遇

赶紧奔走相告吧！

PS：家住附近的，要升值啦！

扬州生活网整理于扬州市规划局

责任编辑：喵姐

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